[Photostory] Cận cảnh hòn đảo trên sông Nhật Lệ sẽ đấu thầu xây khu đô thị
Hồi tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng đối với khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại đảo Cồn Soi, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh.
Khu đô thị nằm tại đảo Cồn Soi, trên dòng sông Nhật Lệ, gần TP Đồng Hới và bán đảo Bảo Ninh. Quy mô dân số của dự án khoảng 1.200 người. Trước đó, dự án đã được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 12/2023 với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 798 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện khoảng 780 tỷ đồng, ngoài ra còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng 18 tỷ đồng.
Khu đô thị có diện tích sử dụng đất hơn 168.200 m2, sẽ đầu tư xây dựng một công trình thương mại dịch vụ tại lô đất có diện tích sử dụng hơn 6.200 m2, chiều cao 5 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 21.700 m2; công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ - nhà văn hóa tại lô đất có diện tích sự dụng hơn 3.400 m2, diện tích sàn xây dựng hơn 4.000 m2.
Cây cầu duy nhất được xây dựng để nối từ thị trấn Quán Hàu ra cồn Soi, song cầu hiện chưa được hoàn thiện.
Công trình nhà ở của dự án này hình thành tối thiểu 208 lô đất ở biệt thự với tổng diện tích hơn 66.600 m2, trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu 52 căn biệt thự; quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 156 lô đất ở biệt thự với tổng diện tích gần 47.700 m2. Ngoài ra còn có nhiều hạng mục công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khác.
Cách dự án khoảng 2,6 km, cầu Nhật Lệ 3 hiện cũng đang được thi công. Cầu Nhật Lệ 3 được xây dựng với chiều dài khoảng 560 m, vận tốc thiết kế 60 km/h, bề rộng nền đường từ 23,5 m đến 54,5 m với tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2022 - 2026. Bên cạnh đó, dự này cũng nằm cách bán đảo Bảo Ninh - nơi tập trung hàng loạt bất động sản của các chủ đầu tư lớn khoảng 5 km, có thể kể đến như dự án Dolce Peninsula của Onsen Fuji; LaCelia City của Nam Mê Kông; Regal Legend của Đất Xanh Miền Trung...
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà được sử dụng ổn định, lâu dài. Tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ năm 2024 - 2028.
Một góc huyện Quảng Ninh hiện nay. Bên cạnh cầu Nhật Lệ 3 kết nối bán đảo Bảo Ninh, huyện hiện cũng đang có hai tuyến cao tốc đang được xây dựng qua địa bàn là cao tốc Bùng - Vạn Ninh và Vạn Ninh - Cam Lộ, thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.
Cầu Quán Hàu nằm cách dự án này khoảng 500 m. Cây cầu này nằm trên quốc lộ 1A, tương lai gần sẽ được đầu tư để mở rộng thêm một đơn nguyên.
Đảo Cồn Soi - khu vực xây dựng khu đô thị Quán Hàu.