UBND TPHCM vừa công bố thêm danh mục 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật hiện hành.

Cụ thể, dự án khu căn hộ Phú Hưng tại phường Chánh Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby làm chủ đầu tư và dự án khu chung cư thương mại, dịch vụ hỗn hợp New Tech tại phường Phú Thuận do Công ty CP Đầu tư Xây dựng New Tech làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby (Ruby Home) là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Công ty TNHH Đầu tư Phú Mỹ Hưng. Đây được xem là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng triển khai tại khu vực Bình Dương cũ sau nhiều năm phát triển đại đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7.

Dự án khu căn hộ Phú Hưng có tên thương mại Phú Mỹ Hưng Harmonie, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 2 ha, gồm 5 block cao từ 32-34 tầng với tổng cộng 1.490 căn hộ. Dự án có quy mô dân số khoảng 2.929 người, tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech có tên thương mại Vlasta Premier – Phú Thuận. Dự án do CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú phát triển sau thương vụ thâu tóm doanh nghiệp sở hữu dự án.

Được biết, vào tháng 3/2025, Văn Phú đã thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng 47 triệu cổ phiếu New Tech, tương đương 99% vốn điều lệ, với giá trị khoảng 495 tỷ đồng. Sau giao dịch, Công ty CP Đầu tư Xây dựng New Tech trở thành công ty con của Văn Phú. Dự án Vlasta Premier – Phú Thuận có tổng mức đầu tư khoảng 1.218 tỷ đồng, diện tích hơn 9.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với 602 căn hộ ở và 136 căn hộ thương mại.

Tính từ đầu năm 2025 đến nay, TPHCM đã 7 lần công bố danh mục dự án đủ điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, với tổng cộng 133 dự án.

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý. Trong đó, các dự án được phép bán cho người nước ngoài không thuộc khu vực liên quan quốc phòng, an ninh.

Pháp luật hiện hành cũng quy định hạn mức sở hữu đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài không vượt quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư; đối với nhà ở riêng lẻ, không vượt quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường.