Mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường (Bộ TN&MT) vừa có văn bản yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai lên kế hoạch thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các nông, lâm trường và đất có nguồn gốc nông, lam trường; quản lý và sử dụng đất theo Nghị định Chính phủ số 167/2017 về quy định sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

 

 

Bộ cũng yêu cầu thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai về thu hồi, bồi thường, tái định cư; giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sử dụng đất khi làm các dự án khu đô thị, phát triển nhà ở, kinh doanh dịch vụ du lịch có bán biệt thự, căn hộ khách sạn (condotel) và quản lý, sử dụng đất ở những khu công nghiệp. Trong đó, trọng tâm là thực hiện quy định của pháp luật về thu hồi đất, giao đất và cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện quyền, nghĩa vụ sử dụng đất.

 

Theo Thanh Niên, đoàn thanh tra sẽ tiến hành kiểm tra tại các dự án Hà Nội như dự án khu đô thị "Thành phố Giao lưu" tại quận Bắc Từ Liêm do Công ty CP đầu tư & xây dựng quốc tế Vigeba thực hiện, dự án KĐT mới thuộc KĐT ĐH Vân Canh (huyện Hoài Đức) của Công ty CP đầu tư An Lạc. Đoàn thanh tra sẽ tiến hành kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại 4 dự án Golf là sân golf Sóc Sơn, sân golf Sky Lake Chương Mỹ, sân golf Vân Trì Golf Club (Đông Anh) và sân golf Đông Anh.

 

Còn tại TP.HCM, đoàn thanh tra sẽ kiểm tra những dự án là Dự án khu nhà ở xã hội – nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (The Western Capital) của Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc; Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thuỷ với dự án Khu nhà ở 1 Bis – 1 Kep Nguyễn Đình Chiểu (phường Đa Kao, quận 1); Dự án khu dân cư - du lịch, văn hoá, giải trí (The Water Bay) phường An Phú, quận 2 do Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ số 21 thực hiện.

 

 

Condotel là những dự án bất động sản kết hợp giữa nhà ở và du lịch hay còn gọi là căn hộ khách sạn, chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản vài năm gần đây. Trước đó, Condotel nở rộ ở nhiều vùng du lịch trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú quốc, Vũng Tàu, với tỉ lệ tăng trưởng và nguồn cung vượt mặt khách sạn, resort. Dù vậy, khung pháp lý bất động sản nói chung quy định tại Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chưa nêu rõ cụ thể định nghĩa condotel cũng như quy định rõ ràng về hình thức kinh doanh này.

 

 

Trước đó vào tháng 8/2020, Bộ Công an đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố không phát triển dự án condotel và cũng không hợp thức hóa loại hình này thành nhà ở. Theo Bộ, việc đầu tư xây dựng và quản lý loại hình BĐS trên vẫn còn nhiều khó khăn, các văn bản pháp luật hiện hữu chưa giải quyết được. Do đó hình thức condotel còn tồn tại nhiều khó khăn cho công tác quản lý của Nhà nước, tiềm ẩn rủi ro cho người mua và có nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến anh ninh trật tự, kinh tế. Do đó, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, quy đĩnh rõ tên gọi và hình thức quản lý, kinh doanh với loại hình condotel, officetel, biệt thự du lịch.