Làn sóng FDI thứ tư đang diễn ra mạnh mẽ trên toàn cầu, xu hướng thu hút FDI trên thế giới đang thay đổi theo hướng xanh, bền vững, công nghệ cao, công nghệ mới.

TP HCM hiện có gần 5.000 ha đất công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy đạt 90%, còn Hà Nội có quỹ đất gần 3.000 ha với tỷ lệ lấp đầy 86%. Trong năm vừa qua, cả hai đô thị lớn này không có dự án mới đi vào hoạt động.

Năm 2024, bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng trong tổng thể thị trường BĐS Việt Nam. Sang năm 2025, phân khúc bất động sản này tiếp tục được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong nước.

Hiện nay, miền Bắc đang dẫn đầu trong việc thu hút vốn FDI và các ngành sản xuất giá trị cao. Theo chuyên gia, nguyên nhân chính nhằm ở lợi thế về hạ tầng so với khu vực phía nam.

Sự tăng trưởng quá nóng về giá bất động sản đồng nghĩa không mang tính ổn định, gây bất lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Khách hàng sau khi trải qua những chu kỳ biến động mạnh đã trở nên thận trọng hơn để chọn được kênh đầu tư hiệu quả.

Nếu Mỹ tăng thuế nhập khẩu đối với hàng hóa của Trung Quốc ở mức cao hơn so với các quốc gia khác, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ được đẩy nhanh.

Trong 9 tháng đầu năm, mặc dù thu hút vốn FDI giảm 20%, tăng trưởng sản xuất công nghiệp đạt 6,3% không cao bằng trung bình cả nước song GRDP của tỉnh vẫn giữ được đà tăng trưởng 7,05%. Đồng thời, thu ngân sách của Bình Dương cũng thuộc top cao nhất cả nước…

Bất chấp những thử thách với nhiều bất ổn kinh tế toàn cầu và thay đổi về chính sách, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục có nhiều điểm sáng và sẵn sàng cho sự tăng trưởng tích cực hơn nữa trong năm 2025.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Geleximco Hưng Phú vừa được chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu công nghiệp 1.939,6 tỷ đồng tại Thái Bình.

Miền Bắc với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý, được cho là đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI, đặc biệt là từ các tập đoàn công nghệ lớn.