Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng, giá căn hộ chung cư Hà Nội lại cao ngất ngưởng. Chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại thì giá nhà chung cư tại Hà Nội chưa thể hạ nhiệt và người dân cần chờ thêm.

Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.

Hà Nội đã phê duyệt chủ trương đầu tư tháp trung tâm tài chính nằm trong khu đô thị thông minh phía Bắc sông Hồng với tổng mức đầu tư dự kiến 1 tỷ USD.

Theo giới chuyên gia nhận định, nhà chung cư và nhà riêng vẫn là loại hình đang được dự báo sẽ thu hút dòng tiền từ nhu cầu mua ở thực trong năm 2024.

Nhiều căn chung cư thời điểm hiện tại đã có giá đắt gần gấp 2 lần so với thời điểm năm 2019. Không ít người mua nhà ngỡ ngàng vì không đầu tư cũng tự dưng lãi cả tỷ đồng.

Trong thời gian qua, trong khi các phân khúc như đất nền, liền kề, biệt thự có thanh khoản và giá sụt giảm mạnh thì giá chung cư vẫn liên tục lập đỉnh mới. Với tình hình hiện tại, chuyên gia dự báo giá bán phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nhưng riêng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn tăng. Chuyên gia cho rằng, sự lệch pha về cung cầu là nguyên nhân giá cả phân khúc nhà ở này khó hạ nhiệt.

Tỷ suất lợi nhuận của chung cư được đánh giá cao ngang ngửa, thậm chí là hơn những kênh đầu tư như vàng, tiền gửi tiết kiệm, đất nền, ngoại tệ USD... Theo đánh giá của VARS, hiện nay đã không còn khái niệm mua chung cư bị lỗ.

Dù thị trường bất động sản (BĐS) đang giai đoạn trầm lắng nhưng giá chung cư  vẫn tăng cao. Theo chuyên gia, do nhu cầu về phân khúc này lớn nhưng lượng cung yếu, dẫn đến sự khan hiếm nguồn hàng.

Do khan hiếm nguồn cung, giá chung cư Hà Nội đang đẩy lên giá khá cao so. Đáng chú ý, quận Tây Hồ giá chung cư quanh ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2.