Lợi dụng tâm lý thích đất nền, cam kết khả năng tăng giá trị đất chỉ trong một thời gian ngắn, các doanh nghiệp này đã thuyết phục được người mua xuống tiền với hợp đồng có dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Hàng loạt các doanh nghiệp không có vốn nhưng đi vay ngân hàng, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, bằng cách “lách” dưới dạng đặt cọc, hợp đồng góp vốn… đã đặt chính khách hàng của mình vào rủi ro.