Không chỉ tung chính sách cố định lãi suất trong những năm đầu, nhiều doanh nghiệp bất động sản còn cam kết bù phần chênh lệch lãi suất thả nổi cho người mua nhà.

Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên ngưỡng 13 - 15%/năm sau thời gian ưu đãi, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2022-2024. Diễn biến này không chỉ khiến người mua nhà thận trọng, mà còn tạo sức ép lớn lên các doanh nghiệp địa ốc vốn đang trong quá trình phục hồi dòng tiền. Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, chi phí tài chính tăng nhanh, buộc họ phải điều chỉnh kế hoạch, chiến lược bán hàng, thậm chí giãn tiến độ dự án.

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.

Tháng 1/2026, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà.

Thời gian qua, nhiều ngân hàng triển khai các gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất thấp, đặc biệt là các chương trình vay mua nhà với lãi suất ưu đãi dành cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Khảo sát cho thấy, khung lãi suất vay mua nhà tháng 5/2025 tại một số ngân hàng thương mại trong nước đang được triển khai trong khoảng 3,99% - 7,99%/năm, với thời hạn vay lên đến 35 năm, tùy điều kiện cụ thể.