Khu vực trung tâm Hà Nội hiện nay gần như vắng bóng các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng.

Quý I/2025, thị trường căn hộ Hà Nội dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Masterise Homes, CapitaLand, MIK Group,...

Đây là dự báo được nhiều chuyên gia và giới phân tích đưa ra tại Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?" tổ chức sáng 10/12 tại Hà Nội.

Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài. Đây là một trong những yếu tố để các chuyên gia đưa ra dự báo, tiềm năng tăng trưởng của căn hộ dịch vụ.

Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Hai tháng đầu năm 2024, TP HCM và các vùng lân cận không có dự án căn hộ mới nào được mở bán.

Một số dự án căn hộ tại TP HCM giảm giá 15-20% từ nửa cuối năm, trong khi mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội liên tục tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Công ty Chứng khoán VNDirect vừa công bố Báo cáo “Bất động sản dân cư – Mùa đông khắc nghiệt phía trước”. Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp Hà Nội được dự báo sẽ giảm từ 3-5%.

Tốc độ đô thị hóa cùng làn sóng dịch chuyển lên thành phố lớn đang tạo ra sức ép về nhà ở tại Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung mới ở mức thấp. Tuy nhiên thị trường cũng khó hấp thụ các sản phẩm căn hộ mới do giá bán đã leo cao.

Nguồn cung căn hộ, biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đã chạm đáy trong 5 năm qua. Trong khi đó, nhu cầu mua ở thực đang được thúc đẩy và sẽ ngày càng gia tăng. Nguồn cầu dự kiến và nguồn cung sơ cấp thực tế cũng đang có sự chêch lệch.