Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị tiếp tục khẩn trương xem xét tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.

Đối với 3 dự án các sở đã báo cáo thành phố, là dự án khu dân cư phường Long Trường, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) do Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Sơn, huyện Bình Chánh do Công ty CP bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư và dự án khu dân cư Hiệp Phước 1 thuộc khu đô thị Cảng Hiệp Phước do Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận làm chủ đầu tư, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30/6/2022.

Trong đó, trường hợp nào đã hoàn chỉnh và đã được các sở, ngành thống nhất thì trình UBND thành phố xem xét quyết định; trường hợp còn vướng mắc chưa thống nhất thì tham mưu bố trí lịch để lãnh đạo thành phố chỉ đạo giải quyết.

Đối với 2 dự án đang thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng là dự án khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) do Công ty CP bất động sản Dragon Village làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Tân Thuận Tây, tại phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, quận 7 do Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo, sau khi có kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng.

Thành phố giao Sở Kế hoạch Đầu tư khẩn trương rà soát về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng hợp trình UBND TP xem xét quyết định đối với 2 dự án đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tại Sở Kế hoạch Đầu tư gồm: dự án khu nhà ở xã hội Công ty Exim tại phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) do Công ty CP Exim làm chủ đầu tư; dự án chung cư nhà ở xã hội Lô C1 Khu dân cư Long Thới – Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty CP đầu tư Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư.

Đối với dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức do Công ty CP Nhà Việt Nam là chủ đầu tư (đã bàn giao phần diện tích đất nhà ở xã hội cho Quỹ phát triển nhà ở thành phố quản lý), thành phố giao Quỹ phát triển nhà ở thành phố phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tiến hành lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND TP HCM thông qua.

Đối với 3 dự án đang vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng gồm: dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư số 6 thuộc khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước do Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở Vạn Phúc 1 tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức do Công ty CP đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư.

Dự án khu nhà ở Công ty Đông Nam tại khu đô thị Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức do Công ty CP đầu tư và kinh doanh địa ốc Đông Nam làm chủ đầu tư; thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ pháp lý dự án, thủ tục đầu tư xây dựng, báo cáo đề xuất UBND TP HCM xem xét, chỉ đạo.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng gửi văn bản lên UBND Thành phố và Sở Xây dựng báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp về gỡ vướng cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư.

Theo HoREA, hầu hết vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý hoặc thủ tục đầu tư xây dựng, đã tồn tại nhiều năm nhưng chưa được TP HCM gỡ vướng.

Trong đó, hàng loạt dự án đưa vào sử dụng từ lâu nhưng vẫn chưa được hoàn thành nghĩa vụ tài chính để bàn giao sổ đỏ cho người dân như: Lavita Charm, Citizen.TS, Sài Gòn Mia, Richmond City, Lavita Garden, Melody Residences, Sky Center, 9 View Apartment, 8X Rainbow, 8X Đầm Sen...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, hầu hết vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý hoặc thủ tục đầu tư xây dựng, đã tồn tại nhiều năm, nhưng chưa được chính quyền gỡ vướng.

Cụ thể, một số dự án vướng cơ chế hoán đổi quỹ nhà ở tái định cư đã hoàn tất xây dựng, có thông báo nghiệm thu công trình từ Bộ Xây dựng, nhưng đến nay UBND TP HCM vẫn chưa nhận bàn giao làm nhà tái định cư để doanh nghiệp căn cứ làm cơ sở hoàn thành thủ tục về đất đai cho dự án.

Sau kiến nghị của HoREA, Văn phòng UBND TP HCM đã có văn bản đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc tại các dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.