Loạt doanh nghiệp ghi nhận thu nhập khác tăng mạnh

Trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, “thu nhập khác” phản ánh các khoản thu phát sinh ngoài hoạt động kinh doanh thông thường, như thanh lý tài sản, tiền phạt vi phạm hợp đồng, tiền bồi thường hoặc các khoản thu phát sinh từ giao dịch đặc thù.

Trong nhóm doanh nghiệp được thống kê, Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) ghi nhận thu nhập khác quý II/2026 đạt hơn 917 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức hơn 7,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản thu nhập chuyển nhượng nhà máy thủy điện đạt 903 tỷ đồng. Giá vốn chuyển nhượng tương ứng gần 659,8 tỷ đồng.

Ngoài ra, QCG ghi nhận khoảng 269 triệu đồng tiền bồi thường hợp đồng và gần 13,8 tỷ đồng thu nhập khác.

An Gia (mã: AGG) ghi nhận khoảng 145,2 tỷ đồng thu nhập khác trong quý II/2026.

Trong đó, khoản lãi từ giao dịch mua rẻ đạt khoảng 139,5 tỷ đồng, phát sinh từ nghiệp vụ hợp nhất kinh doanh công ty con.

Doanh nghiệp cũng ghi nhận khoảng 5,3 tỷ đồng tiền phạt thu được từ vi phạm hoặc thanh lý hợp đồng.

Quý II/2026, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco,mã: HDC) ghi nhận gần 117,9 tỷ đồng thu nhập khác, so với mức khoảng 745 triệu đồng cùng kỳ năm trước.

Theo thuyết minh, khoảng 117,88 tỷ đồng đến từ khoản thu nhập do xác định lại tiền sử dụng đất dự án The Light City.

Khoản này được ghi nhận theo Công văn số 25483/TB-TPHCM ngày 24/06/2026 của cơ quan thuế.

Thu nhập từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của HDC trong kỳ chỉ khoảng 16,6 triệu đồng.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Intresco (mã: ITC) ghi nhận thu nhập khác quý II/2026 hơn 43,7 tỷ đồng.

Trong đó, tiền phạt thu được đạt 9 triệu đồng, còn hơn 43,69 tỷ đồng được ghi nhận trong nhóm “các khoản khác”.

Tại Saigonres (mã: SGR), thu nhập khác quý II đạt khoảng 15,53 tỷ đồng, tăng so với mức khoảng 168 triệu đồng cùng kỳ năm trước. Dữ liệu được cung cấp không phân tách chi tiết nguồn hình thành khoản thu này.

CTCP Long Hậu (mã: LHG) ghi nhận hơn 15,1 tỷ đồng thu nhập khác trong quý II/2026.

Trong đó, tiền bồi thường đất đạt 14,75 tỷ đồng, thu nhập từ phạt hợp đồng khoảng 62,9 triệu đồng và các khoản thu nhập khác hơn 292 triệu đồng.

Tại Hải Phát (mã: HPX), thu nhập khác quý II/2026 đạt hơn 2 tỷ đồng. Khoảng 1,97 tỷ đồng đến từ lãi do mua rẻ, trong khi thu nhập khác thông thường đạt khoảng 36,8 triệu đồng.

Đất Xanh Services (mã: DXS) ghi nhận khoảng 27,36 tỷ đồng thu nhập khác trong quý II và gần 29,52 tỷ đồng lũy kế 6 tháng đầu năm.

Riêng trong quý II, khoản thu nhập từ phạt vi phạm hợp đồng đạt hơn 25,1 tỷ đồng.

Thuduc House (mã: TDH) ghi nhận hơn 8,17 tỷ đồng thu nhập khác lũy kế 6 tháng, trong đó có khoản bồi hoàn liên quan đến các bản án phúc thẩm của tòa án.

CIG ghi nhận khoảng 9,06 tỷ đồng thu nhập khác, tăng so với mức hơn 1,31 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp trình bày khoản này dưới mục “thu nhập khác” mà chưa phân tách chi tiết trong dữ liệu được cung cấp.

Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (mã: TIG) ghi nhận thu nhập khác lũy kế 6 tháng hơn 2 tỷ đồng, tăng so với khoảng 753 triệu đồng cùng kỳ năm trước.

Đầu tư Hải Phát (mã: HPX), VC7, Everland (mã: EVG) và một số doanh nghiệp khác cũng phát sinh thu nhập khác trong kỳ, nhưng quy mô thấp hơn nhóm trên.

Một số doanh nghiệp có chi phí khác cao hơn thu nhập khác

Ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp phát sinh chi phí khác lớn trong kỳ.

Tại Khang Điền (mã: KDH), thu nhập khác quý II/2026 đạt khoảng 12,25 tỷ đồng, trong khi chi phí khác hơn 35 tỷ đồng. Lợi nhuận khác theo đó âm khoảng 22,83 tỷ đồng.

Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) ghi nhận khoảng 2,83 tỷ đồng thu nhập khác, trong khi chi phí khác quý II lên tới hơn 45,6 tỷ đồng, tương ứng hoạt động khác lỗ khoảng 42,8 tỷ đồng.

Tại Phát Đạt (mã: PDR), thu nhập khác quý II chỉ khoảng 61 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng, thu nhập khác đạt khoảng 243 triệu đồng, trong khi chi phí khác gần 59,72 tỷ đồng.

Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã: NBB) cũng ghi nhận chi phí khác lũy kế ở mức cao, trong đó có khoản lãi chậm nộp thuế và phạt vi phạm hành chính khoảng 15,74 tỷ đồng.

Ngoài khoản mục “thu nhập khác”, một số doanh nghiệp còn ghi nhận nguồn thu ngoài hoạt động bán bất động sản tại doanh thu hoạt động tài chính.

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) ghi nhận hơn 100,78 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay.

Tại Novaland (mã: NVL), doanh thu tài chính quý II/2026 đạt hơn 1,7 ngàn tỷ đồng, trong đó có lãi cho vay, hợp tác đầu tư và khoản lãi phát sinh từ thoái vốn công ty con.

Phát Đạt cũng ghi nhận hơn 474 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý II, chủ yếu từ lãi thanh lý khoản đầu tư.

Trong khi đó, DIG ghi nhận doanh thu tài chính gần 116 tỷ đồng, phần lớn liên quan đến các đơn vị liên kết.

Số liệu quý II/2026 cho thấy nguồn hình thành thu nhập khác của các doanh nghiệp bất động sản khá đa dạng.

QCG ghi nhận khoản thu từ chuyển nhượng nhà máy thủy điện; AGG và HPX có lãi từ giao dịch mua rẻ; HDC ghi nhận khoản điều chỉnh tiền sử dụng đất; LHG có tiền bồi thường đất; DXS có nguồn thu từ phạt vi phạm hợp đồng.

Ở một số doanh nghiệp khác, thu nhập khác ở mức thấp hoặc không đủ bù các khoản chi phí khác phát sinh trong kỳ.

Bên cạnh thu nhập khác, doanh thu hoạt động tài chính cũng là nguồn đóng góp đáng kể tại một số doanh nghiệp như NVL, PDR, DIG và TCH.