Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I xảy ra “sốt” đất nền cục bộ tại một số địa phương, giá tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành. Các giao dịch chủ yếu là đầu cơ.

Tại toạ đàm VPBA Business Connection 2025 diễn ra chiều 10/7, Chủ tịch Hội Doanh nhân Tư nhân Việt Nam (VPBA) PGS.TS. Nguyễn Trọng Điều đã có bài phát biểu sâu sắc về thời cơ, thách thức và sứ mệnh của doanh nhân tư nhân trong giai đoạn phát triển mới của đất nước. Ông khẳng định, với sự dẫn dắt từ các nghị quyết chiến lược của Trung ương và quyết tâm từ mỗi doanh nhân, khu vực kinh tế tư nhân hoàn toàn có thể trở thành động lực tiên phong kiến tạo kỳ tích phát triển của Việt Nam trong thế kỷ 21.

Ngày 12/6, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam. Ngay từ đầu năm, giá đất tại nhiều địa phương đã tăng bất thường ngay khi có thông tin sáp nhập tỉnh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại các tỉnh thành có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá đất nền bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.

Theo chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính, tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh sẽ sáp nhập làm một và dự kiến lấy tên là Bắc Ninh. Hai địa phương đều là những thủ phủ công nghiệp, do đó giá đất nền cũng đã có diễn biến tích cực trong thời gian qua.

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh thành, cùng với việc nhiều địa phương công bố bảng giá đất mới và tâm lý FOMO của các nhà đầu tư khiến đất nền nóng sốt.

Thị trường bất động sản một số tỉnh thành miền Bắc những ngày gần đây đang dậy sóng, tăng mạnh. Tuy nhiên, có địa phương, sau những ngày sôi động, giao dịch đã trầm lắng. Trong cơn sốt, nhiều người cho rằng, cần phải thận trọng khi xuống tiền mua đất, tránh gặp rủi ro, ôm “quả đắng” trong quá trình đầu tư.

Sở Xây dựng Đồng Nai sẽ quản lý chặt việc xây nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền. Tránh tình trạng để đất trống, thực hiện đầu cơ, mua bán trao tay, thổi giá.

Theo chuyên gia, thị trường BĐS Đà Nẵng từng trải qua hai cơn sốt vào giai đoạn 2008 - 2009 và 2016 - 2019 với đất nền là phân khúc dẫn dắt. Tuy nhiên trong chu kỳ hiện tại, dường như loại hình này đang chậm nhịp hơn chung cư và condotel.

Chuyên gia DKRA cho biết, sau khi có thông tin chuẩn bị ban hành bảng giá đất, mặt bằng giá đất nền thổ cư, đất có sổ đã tăng đột biến. Tuy nhiên, vấn đề thuế tại TP HCM và một số tỉnh khác tồn đọng khiến tỷ lệ tăng giá chỉ đạt 5% so với quý II.