Nguồn cung đất nền tiếp tục được bổ sung trong quý II/2026, nhưng sức mua lại suy giảm mạnh. Giao dịch giảm hơn 40% so với cùng kỳ, trong khi lượng tồn kho tăng trên 25%, cho thấy bài toán lớn nhất của phân khúc này hiện không nằm ở nguồn cung mà ở khả năng hấp thụ và dòng tiền của nhà đầu tư.

Trong quý II/2026, Đắk Lắk ghi nhận 24.873 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 7.633 tỷ đồng. Đáng chú ý, đất nền chiếm áp đảo với 23.334 giao dịch, tổng giá trị gần 5.974 tỷ đồng, tương đương gần 94% tổng lượng giao dịch toàn thị trường.

Nhu cầu đất nền ghi nhận suy yếu tại Hà Nội và TP HCM, tuy nhiên mặt bằng giá không giảm. Nguyên nhân được chuyên gia chỉ ra là do chi phí cấu thành giá đất và tâm lý nắm giữ dài hạn của nhà đầu tư.

Đèo Cả và MIK Group đã lần lượt rút khỏi Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng. Đây đều là những doanh nghiệp tham gia nghiên cứu đề xuất lập dự án từ ban đầu.

Huyện Đông Anh cũ (Hà Nội) nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư với những dự án nghìn tỷ đồng. Đó cũng là lý do khiến cho giá đất tại địa phương này có những biến động trong thời gian qua.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I xảy ra “sốt” đất nền cục bộ tại một số địa phương, giá tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành. Các giao dịch chủ yếu là đầu cơ.

Tại toạ đàm VPBA Business Connection 2025 diễn ra chiều 10/7, Chủ tịch Hội Doanh nhân Tư nhân Việt Nam (VPBA) PGS.TS. Nguyễn Trọng Điều đã có bài phát biểu sâu sắc về thời cơ, thách thức và sứ mệnh của doanh nhân tư nhân trong giai đoạn phát triển mới của đất nước. Ông khẳng định, với sự dẫn dắt từ các nghị quyết chiến lược của Trung ương và quyết tâm từ mỗi doanh nhân, khu vực kinh tế tư nhân hoàn toàn có thể trở thành động lực tiên phong kiến tạo kỳ tích phát triển của Việt Nam trong thế kỷ 21.

Ngày 12/6, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam. Ngay từ đầu năm, giá đất tại nhiều địa phương đã tăng bất thường ngay khi có thông tin sáp nhập tỉnh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại các tỉnh thành có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá đất nền bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.

Theo chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính, tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh sẽ sáp nhập làm một và dự kiến lấy tên là Bắc Ninh. Hai địa phương đều là những thủ phủ công nghiệp, do đó giá đất nền cũng đã có diễn biến tích cực trong thời gian qua.