Trước tình hình tác động từ bên ngoài dịu bớt, thanh khoản của hệ thống các tổ chức tín dụng (TCTD) cải thiện hơn. Ngày 5/12, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm 2022 thêm khoảng 1,5 - 2% cho toàn hệ thống các TCTD. Như vậy, mức tăng trưởng tín dụng năm 2022 sẽ được nới lên mức 15,5 - 16%.

Để giải bài toán nghẽn vốn, có nhiều đề xuất được đưa ra, như giải pháp nới hạn mức tín dụng thêm 1%, tương đương khoảng 100.000 tỷ đồng sẽ được bơm thêm ra thị trường. Tuy nhiên, theo chuyên gia, nếu vốn chảy không đúng chỗ thì tình hình sẽ càng thêm khó khăn.

BVSC cho biết nếu NHNN giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức 14% cho cả năm 2022, sẽ vẫn còn khoảng 2,5% hạn mức tín dụng sẽ được cấp cho các NHTM trong hai tháng còn lại của năm.

Các ngân hàng được điều chỉnh hạn mức tăng trưởng tín dụng lần này gồm Vietcombank, HDBank, MB, VPBank. Trong đó, VPBank có mức điều chỉnh cao nhất với hạn mức tăng thêm gần 45.000 tỷ đồng.

Chuyên gia nhận định tuy đã nới "room" tín dụng, triển vọng dòng vốn vào thị trường bất động sản được khơi thông trong ngắn hạn là rất thấp bởi các ngân hàng sẽ phải “chọn mặt gửi vàng.”

NHNN cho biết bước điều chỉnh lãi suất mới đây nhằm đảm bảo theo hướng phù hợp với diễn biến lạm phát của thị trường trong và ngoài nước, đồng thời sẽ tiếp tục chỉ đạo TCTD giảm chi phí hoạt động để có thể giảm lãi suất cho vay.

Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản. Thế nhưng, ngành địa ốc vẫn rất khó khăn bởi tỷ lệ nới room chưa như mong đợi.

Theo các chuyên gia, tuy NHNN đã chính thức điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng, áp lực lãi suất tăng có thể vẫn còn hiện hữu do chênh lệch tăng trưởng tín dụng – tiền gửi.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, việc nới room tín dụng sẽ không tạo nên những thay đổi rõ rệt cho các doanh nghiệp hay cải thiện tình trạng hạn chế về nguồn cung trên thị trường địạ ốc.

Hạn mức tăng trưởng (room) tín dụng được Ngân hàng Nhà nước cấp thêm sẽ ưu tiên tập trung vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ, giải quyết bài toán hỗ trợ khách hàng cá nhân khởi nghiệp, kinh doanh hiệu quả...