Sau thời gian dài trầm lắng, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã quay trở lại kênh trái phiếu để huy động vốn với quy mô lớn, lãi suất hấp dẫn hơn mặt bằng chung, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhóm cổ phiếu bất động sản đang dần hồi phục nhờ hạ tầng bứt tốc, lãi suất ổn định, pháp lý được tháo gỡ và sức mua trên thị trường nhà ở tăng rõ rệt, giúp nhà đầu tư lấy lại niềm tin.

Thời gian qua, hàng loạt “đại bàng” trong lĩnh vực bất động sản như Sun Group, Hưng Thịnh, Novaland, TTC Land, Tân Hoàng Minh, Hoa Sen Group… đầu tư hàng nghìn tỷ vào Lâm Đồng tạo nên bước đệm để tỉnh này chuyển mình thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị xanh của khu vực phía Nam.

Theo số liệu từ NHNN, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn hệ thống đã đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản là 1,823 triệu tỷ đồng.

Theo ông Vũ Thành Lê - Thành viên HĐQT Phát Đạt, việc sáp nhập tỉnh không đơn giản chỉ là điều chỉnh địa giới, mà còn là câu chuyện về kết nối hạ tầng, định hướng quy hoạch đô thị. Sắp tới, nguồn vốn đầu tư vào bất động sản sẽ lan toả theo kết nối vùng.‏

Theo TS Đinh Thế Hiển, nguyên tắc là ngân hàng cho vay tối đa 70% trên giá trị tài sản, vốn tự có của nhà đầu tư/người mua là 30% còn lại. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện ngân hàng sẵn sàng cho vay tiền trước để đặt cọc, cho thấy tín dụng đã đi vào lướt sóng quá lớn.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới, nơi chính sách minh bạch, hạ tầng đồng bộ và dòng vốn dài hạn trở thành ba trụ cột tái định hình cấu trúc tăng trưởng, hướng đến phát triển ổn định và bền vững.

Dù lợi nhuận tiếp tục tăng trưởng nhờ tiết giảm chi phí và cải thiện biên lợi nhuận, Công ty CP Bất động sản Văn Phú vẫn đối mặt với áp lực lớn từ nợ vay tăng cao và dòng tiền suy giảm mạnh trong 9 tháng đầu năm.

CTCP Vĩnh Hoàn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý III nhờ biến động thuận lợi về tỷ giá và các khoản đầu tư tài chính.

Từ đầu năm, Đà Nẵng đã phê duyệt cho Sun Group, THACO, Chương Dương, Capella Land... làm các dự án mới. Vinpearl, Đất Xanh, Viettel, FPT... cũng lần lượt khởi công các tổ hợp chung cư, nghỉ dưỡng ở thành phố biển này.