Thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới. Thông tin này không chỉ riêng doanh nghiệp mà ngay cả người dân cũng chờ đợi sự thay đổi về mức giá đất được điều chỉnh mới.

Tp. Hồ Chí Minh chính thức áp dụng bảng giá đất mới kể từ ngày 31/10/2024, với hầu hết các tuyến đường, khu vực trên địa bàn tăng từ 4-38 lần. Ngoài việc tác động lên thị trường, ngành bất động sản nói chung, việc điều chỉnh giá đất cũng đã và đang tác động hai chiều lên chi phí tài chính của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp phải thuê mặt bằng sản xuất, kinh doanh.

TP HCM vừa ban hành bảng giá đất mới trên cơ sở sửa đổi, bổ sung bảng giá đất cũ áp dụng từ năm 2020; trong đó, hầu hết các tuyến đường, khu vực trên địa bàn thành phố đều tăng với mức dao động từ 4-38 lần.

Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới từ 1/1/2026 tại một số địa phương dự kiến sẽ tăng từ 2-7 lần, thậm chí cao hơn 10 lần so với bảng giá đất hiện tại.

Ngày 22/10, Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến tập huấn về Luật Đất đai 2024, Luật Giá 2023 và Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TP HCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP HCM đã thống nhất bảng giá đất điều chỉnh theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), chờ trình UBND TP HCM xem xét ban hành.

Theo chuyên gia, việc áp dụng bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng chi phí sử dụng đất, tăng giá đất, giá bán và giá cho thuê bất động sản.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ kèm dự thảo trình Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cho ý kiến đối với bảng giá đất sửa đổi, bổ sung, trình UBND TPHCM trước 14 giờ ngày 16/10.

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.