Xuất phát điểm là sản xuất gạch ốp lát tại Bắc Ninh, những năm qua hệ sinh thái Cataland của ông Cao Viết Xứng đang đẩy mạnh thêm mảng bất động sản khi xuất hiện tại loạt dự án ở Lạng Sơn, Hà Nội, Quảng Trị và Gia Lai.

Doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn cực kỳ thận trọng trong chiến lược bán hàng khi sức mua suy yếu từ áp lực lãi vay. MBS ước tính mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản đã tăng lên 13-14%, tâm lý chờ quy hoạch khiến thanh khoản chững lại, giá giao dịch tại một số dự án chung cư Hà Nội giảm khoảng 5% so với quý trước.

Trong tháng 6, nhà đầu tư nước ngoài duy trì xu hướng rút vốn, áp lực bán tập trung ở nhóm ngân hàng, thép và công nghệ, với nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn chịu sức ép đáng kể.

Theo quan sát của chuyên gia, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ có những thay đổi rõ rệt khi nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung gia tăng và cạnh tranh giữa các chủ đầu tư mạnh mẽ hơn. Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá sẽ khó tăng nóng, thay vào đó là các chính sách bán hàng linh hoạt và mức giá phù hợp hơn với khả năng chi trả của người mua.

Theo phân tích của MBS, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt giai đoạn khó khăn trong quý II/2026 khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, thanh khoản suy giảm và tâm lý chờ đợi quy hoạch khiến hoạt động mở bán kém sôi động. Theo đó, lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án đã bán trong giai đoạn 2024-2025, trong khi phần lớn doanh nghiệp ghi nhận kết quả kém tích cực so với cùng kỳ.

Nhà đầu tư nước ngoài thu hẹp đáng kể đà bán ròng trong tuần qua, với tổng giá trị khoảng 213 tỷ đồng trên toàn thị trường. Áp lực bán tập trung ở một số cổ phiếu vốn hóa lớn như FPT, CTG, TCB, VNM và MBB, trong khi VIC tiếp tục là tâm điểm hút vốn ngoại khi được mua ròng hơn 3.200 tỷ đồng.

Sau phiên bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng, nhà đầu tư nước ngoài đã quay lại mua ròng hơn 314 tỷ đồng trên toàn thị trường trong phiên 26/6.

Tại tọa đàm "Bất động sản 6 tháng cuối năm 2026: Thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc" được tổ chức sáng 26/6 tại TP HCM, nhiều chuyên gia nhận định bất động sản Việt Nam đang bước sang chu kỳ phát triển mới, khi dòng tiền đầu tư ngày càng hướng đến giá trị thực và chiến lược nắm giữ dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Theo Mirae Asset, việc NHNN nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn và điều chỉnh cách tính LDR sẽ mở rộng dư địa tín dụng cho ngân hàng, đồng thời hỗ trợ bất động sản, hạ tầng và vật liệu xây dựng.

Bất động sản khu công nghiệp (KCN) và cao su tiếp tục bứt phá trong quý I/2026 với doanh thu tăng 5,6% và lợi nhuận tăng 8,6% so với cùng kỳ. VPBankS kỳ vọng một sự phân hóa sắp diễn ra, trong đó nhóm cổ phiếu cao su sẽ bứt tốc mạnh mẽ hơn nhóm khu công nghiệp thuần túy nhờ hưởng lợi lớn từ giá cao su đạt đỉnh và tiến độ đền bù đất dự án.