Theo MBS, giai đoạn 2026 - 2027 thị trường bất động sản sẽ đón nguồn cung lớn trên cả nước, đặc biệt từ các doanh nghiệp niêm yết. Trong bối cảnh chi phí đất đai, lãi suất và vật liệu xây dựng có xu hướng gia tăng, nhiều chủ đầu tư buộc phải đẩy nhanh tiến độ mở bán nhằm tận dụng dư địa thị trường và cải thiện dòng tiền.

Theo TS. Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 254 thể hiện tinh thần cải cách mạnh mẽ, tập trung rút ngắn quy trình, giảm thời gian thủ tục hành chính.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa công bố các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát do công bố thông tin sai lệch, không đúng hạn liên quan đến trái phiếu và báo cáo tài chính.

Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng sẽ chuyển biến tích cực nhờ loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc cùng với việc phát triển nhà ở xã hội.

Toà tháp Habico Tower nằm bên đường Phạm Văn Đồng (Hà Nội) từng gây chấn động giới bất động sản một thời bởi giá và tốc độ xây dựng đến nay vẫn chỉ là một khối bê tông, làm mất mỹ quan đô thị, gây lãng phí.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách của Thủ tướng nhấn mạnh, giai đoạn 2025-2026 được đánh giá là thời điểm then chốt để tái định hình thị trường xây dựng và bất động sản.

Theo ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse, nền kinh tế Việt Nam nhiều khả năng sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong giai đoạn 2026 - 2030, khi các điều kiện vĩ mô dần ổn định. Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá của nhiều loại tài sản, trong đó có bất động sản, có thể chịu tác động từ xu hướng neo cao của giá vàng.

Thị trường trái phiếu trong tháng 11 ghi nhận sự sụt giảm mạnh về quy mô phát hành. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý đến từ nhóm doanh nghiệp bất động sản với mặt bằng lãi suất cao. Trong đó, nổi bật là CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land phát hành trái phiếu với lãi suất lên tới 13,5%/năm; CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn lãi suất 12,5%/năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chưa từng có tiền lệ khi hàng loạt siêu dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha đồng loạt được khởi công trên khắp cả nước. Làn sóng này không chỉ phản ánh sự trở lại của các ông lớn mà còn đặt ra câu hỏi lớn về cấu trúc nguồn cung, giá nhà và khả năng hấp thụ của thị trường trong chu kỳ mới.

Năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, góp phần kiểm soát giá bất động sản.