Các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang trong tâm thế chờ đợi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực thi hành vào ngày 1/7/2024, qua đó rút ngắn quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý vốn đang còn nhiều vướng mắc.

Chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (Dự thảo Nghị định), ngày17/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh: Những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận phải được thể chế hoá cụ thể, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật.

Theo chương trình kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Quốc hội dự kiến sẽ thông qua hiệu lực của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi vào ngày 1/8/2024, sớm hơn 6 tháng. Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho biết, các quy định sửa đổi, bổ sung mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp đang được dư luận quan tâm.

Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên

TS. Vũ Đình Ánh cho rằng nếu tới đây vẫn ban hành Nghị định về giá đất trong khi còn rất nhiều vấn đề như hiện nay thì không những không thể thực hiện được, mà còn đẩy thị trường bất động sản vào tình trạng hỗn loạn hơn nữa.

Các doanh nghiệp bất động sản tại Đồng Nai như Novaland, Nam Long, Kim Oanh, DIC Corp, IDICO... kiến nghị gỡ vướng dự án giao đất, bị lệch giữa quy hoạch chi tiết với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung, thủ tục triển khai dự án nhà ở xã hội còn nhiều và phức tạp...

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, năm 2024 vẫn là năm của chung cư.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội tháng 5/2024 không còn hiện tượng tăng giá như trong quý I/2024, giao dịch giảm mạnh, nhà đầu tư đang chờ đợi các quy định mới khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp có hiệu lực tác động đến thị trường.

Theo các nhà phân tích, kế hoạch chuyển đổi những ngôi nhà chưa bán được thành nhà ở giá rẻ nhằm giải quyết lượng tồn kho lớn của Trung Quốc khó có thể giúp ích cho các nhà phát triển đang kẹt tiền mặt do quy mô hạn chế của chương trình và giá có thể thấp.

Vingroup dự kiến lập công ty VYHT vốn điều lệ hơn 14.200 tỷ đồng để kinh doanh và vận hành một dự án ở đảo Vũ Yên, Hải Phòng.