Chuyên gia cho rằng việc siết tín dụng bất động sản theo hướng “cào bằng” là chưa phù hợp bởi lĩnh vực này không chỉ là tài sản mà còn là một ngành sản xuất kinh doanh có đóng góp lớn cho nền kinh tế.

Những biến động diễn ra trên thị trường tín dụng tư nhân trong năm 2026 không phải là dấu chấm hết mang tính rủi ro hệ thống tương tự như thảm họa tài chính năm 2008, mà thực chất là một đợt thanh lọc mang tính chu kỳ tất yếu. Đây chính là "ngọn lửa thử vàng" cần thiết nhằm định hình lại cấu trúc của một thị trường đang tăng trưởng nhanh chóng và ngày càng trở nên quan trọng.

Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến sửa đổi, bổ sung Quyết định về điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị chấp thuận mức cấp tín dụng tối đa vượt giới hạn của ngân hàng.

Theo báo cáo thường niên vừa được CTCP Cơ Điện Lạnh (REE) công bố cho thấy bức tranh kinh doanh cũng như tài chính của doanh nghiệp tương đối khởi sắc.

Trong đó, một chính sách quan trọng là việc NHNN đã quy định hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay mua nhà ở xã hội thấp hơn so với các khoản vay bất động sản thương mại thông thường. Chính sách này giúp các ngân hàng thương mại giảm áp lực về hệ số an toàn vốn, qua đó khuyến khích các tổ chức tín dụng tích cực cho vay đối với lĩnh vực nhà ở xã hội.

Sau một năm 2025 ghi nhận nhiều kỷ lục về tăng trưởng tín dụng và lợi nhuận, ngành ngân hàng bước vào năm 2026 với triển vọng tích cực nhưng thận trọng hơn. Trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng được điều tiết chặt chẽ và áp lực thanh khoản gia tăng, sự phân hóa về hạn mức tín dụng giữa các ngân hàng có thể trở thành yếu tố quyết định lợi thế cạnh tranh, trong khi biên lãi ròng (NIM) tiếp tục chịu sức ép.

Đây là nội dung đáng chú ý trong kiến nghị mới đây của Cục Hàng không Việt Nam trước diễn biến phức tạp của tình hình chiến sự và xu hướng giá nhiên liệu gia tăng, nhằm giảm thiểu tác động và bảo đảm khả năng duy trì hoạt động khai thác của các hãng hàng không Việt Nam.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số vi phạm trong hoạt động tín dụng tại ngân hàng SHB, trong đó có việc cấp tín dụng vượt tổng vốn đầu tư của dự án bất động sản, chưa có chỉ đạo tăng cường kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán...

Ban Tổng Giám đốc TEG đánh giá, tình hình lãi suất tăng trở lại vào cuối năm 2025 và xu hướng giới hạn tín dụng vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước sẽ là những rào cản trong ngắn hạn đối với thị trường. Năm nay, doanh nghiệp sẽ chọn thời điểm phù hợp để thoái vốn 2 dự án bất động sản, tập trung nguồn lực cho mảng năng lượng.

Ban Tổng Giám đốc TEG đánh giá, tình hình lãi suất tăng trở lại vào cuối năm 2025 và xu hướng giới hạn tín dụng vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước sẽ là những rào cản trong ngắn hạn đối với thị trường. Năm nay, doanh nghiệp sẽ chọn thời điểm phù hợp để thoái vốn 2 dự án bất động sản, tập trung nguồn lực cho mảng năng lượng.