Vừa qua, tại kỳ họp thứ 8, HĐND TP HCM đã thống nhất thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP HCM năm 2025 (đợt 4) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Theo đó, 28 khu đất với diện tích 750.613m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 208.767m2 .

Theo tờ trình của UBND TP HCM, đề nghị HĐND xem xét quyết nghị thông qua (đợt 4) danh mục 30 khu đất. Tuy nhiên qua thẩm tra, HĐND TP HCM đánh giá chỉ có 28 khu đất đáp ứng các tiêu chí, điều kiện.

Đối với 2 khu đất còn lại, UBND TP chỉ đạo rà soát, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP HCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND.

Đồng thời, HĐND TP HCM giao UBND TP HCM chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và thống nhất của hồ sơ, dữ liệu đất đai; đồng thời chỉ tổ chức triển khai dự án khi bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Thành phố cũng phải công khai danh mục các khu đất trên cổng thông tin điện tử và ban hành thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm theo đúng quy định.

Chương trình thí điểm được triển khai theo cơ chế đặc thù do Quốc hội cho phép, tạo điều kiện cho doanh nghiệp được nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc đất ở để thực hiện dự án, nếu phù hợp quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của địa phương.

Việc mở rộng danh mục thí điểm sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đồng thời góp phần phát triển thị trường nhà ở theo hướng minh bạch, đồng bộ hạ tầng và phù hợp định hướng quy hoạch chung của thành phố.

Trong năm 2025, HĐND TP HCM đã 3 lần thông qua danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Đợt 1: Thông qua 54 khu đất, với tổng diện tích 6.557.865,50m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 212.812,10m2.

Đợt: Thông qua 42 khu đất, tổng diện tích 4.702.766,64m2, trong đó 649.088,81m2 đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng.

Đợt 3: Thông qua 64 khu đất, với tổng diện tích 2.754.475,74m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 1.028.148,34m2.