Trong danh sách 24 dự án mà TP HCM vừa công bố, nguồn cung tiếp tục tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam TP HCM, đáng chú ý là những dự án thuộc Phú Mỹ Hưng. 

Cụ thể, có tới 19 dự án với tổng diện tích hơn 13ha, đều nằm tại khu A, Đô thị mới Nam TPHCM thuộc 2 phường Tân Mỹ và Tân Hưng (trước đây thuộc quận 7), do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. 

Cùng với đó là 2 dự án của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành cũng góp mặt trong danh mục, gồm Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) rộng hơn 9,000m2 tại phường Bình Trưng; Khu nhà ở phường Long Trường quy mô hơn 14.9ha. 

Tiếp đó là dự án khu chung cư trên đường Lò Lu hơn 2.8ha của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín cũng được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. 

Các dự án còn lại gồm Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) gần 9,500m2 tại phường Bình Hòa do Công ty CP C-Holdings làm chủ đầu tư và Chung cư Tân Bình gần 9,400m2 tại phường Tân Đông Hiệp của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. 

Vào giữa tháng 1/2026, UBND TP HCM cũng công bố 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu theo quy định.

Cụ thể là Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường An Phú của Công ty CP Đầu tư và phát triển Sài Gòn; Chung cư Tân An của Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam; Chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu của Công ty CP Phát triển Nhà Quốc gia - Khang Việt; Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng, phường Phước Long A của Công ty CP Đầu tư Metro Star làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Tâm Lực của Công ty CP Bất động sản Tâm Lực.

Trước đó, trong năm 2025, thành phố đã 3 lần công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán cho người nước ngoài. Sau 5 lần công bố, tổng số dự án được phép mở bán cho nhóm khách hàng này lên đến 117 dự án.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với tổ chức đầu tư dự án), hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực nếu không trực tiếp đầu tư, đồng thời chỉ sở hữu trong các dự án không nằm trong khu vực quốc phòng, an ninh.

Hạn mức sở hữu đối với cá nhân và tổ chức nước ngoài là không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư (hoặc mỗi khối/đơn nguyên nếu có nhiều khối), hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong khu vực có số dân 10.000 người.