Theo BCTC hợp nhất, kết quả kinh doanh quý III của Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.251 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1.376 tỷ đồng, tăng mạnh 52%. Trong cơ cấu hoạt động, mảng kinh doanh bất động sản đóng góp không đáng kể; tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ vận hành trung tâm thương mại và doanh thu tài chính.

Doanh thu cho thuê trung tâm thương mại đạt 2.124 tỷ đồng, tăng 7% và chiếm tới 94% tổng doanh thu nhờ tỷ lệ lấp đầy cải thiện từ 84,8% lên 87%. Trong kỳ, VRE khai trương hai Vincom Mega Mall mới là Ocean City và Royal Islands, đưa tổng diện tích sàn thương mại lên 1.934.000 m², tăng 6,8% so với cùng kỳ.

Doanh thu tài chính đạt 802 tỷ đồng, tăng 109%, chủ yếu nhờ lãi phát sinh từ các khoản đặt cọc và hợp tác đầu tư.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu thuần của VRE đạt 6.525 tỷ đồng, giảm 4% và hoàn thành 69% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 3.787 tỷ đồng, tăng 26%, tương đương 81% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Trong báo cáo phân tích mới công bố, BSC Research nhấn mạnh thương vụ chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh vào tháng 10 vừa qua. Giao dịch này nằm trong chiến lược tối ưu hiệu quả vận hành và tập trung nguồn lực vào các trung tâm thương mại trọng điểm, quy mô lớn, tiềm năng cao của VRE. Với giá trị chuyển nhượng 3.600 tỷ đồng, công ty chứng khoán ước tính VRE ghi nhận lợi nhuận khoảng 1.900 tỷ đồng, được hạch toán ngay trong quý IV/2025.

Ngoài ra, đánh giá triển vọng lợi nhuận năm 2026 của VRE tiếp tục tích cực nhờ sự trở lại của mảng kinh doanh bất động sản ở Royal Islands, Golden Avenue cùng động lực từ doanh thu tài chính. Cụ thể, 2 dự án trên sẽ mang về doanh thu thuần khoảng 13.064 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 3.919 tỷ đồng. Trong đó, các sản phẩm tại Golden Avenue sẽ được bàn giao chủ yếu trong năm 2026, đóng góp khoảng 1.500 tỷ đồng doanh thu - gấp 7,5 lần năm 2025, trong khi Royal Island dự kiến đóng góp lợi nhuận chủ yếu từ năm 2027.

Theo đó, chuyên gia dự báo Vincom Retail đạt doanh thu thuần 10.941 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 5.355 tỷ đồng, tăng 21%. Tăng trưởng này chủ yếu nhờ mảng shophouse đóng góp trở lại từ bàn giao các sản phẩm tại Golden Avenue với doanh thu đạt 1.500 tỷ đồng và các TTTM mới đi vào vận hành từ năm 2025 được vận hành xuyên suốt năm 2026.

Về mở rộng diện tích sàn, trong năm 2026 VRE lên kế hoạch đưa vào hoạt động VCP Wonder Park (19.000 m²) và khởi công hàng loạt dự án gồm VMM Green Hạ Long (110.000 m²), VMM Long An (70.000 m²) và VCP Đà Nẵng (40.000 m²).