UBND xã Cần Giuộc đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Long Hậu, một trong những dự án đô thị có quy mô đáng chú ý tại khu vực sau sáp nhập địa giới hành chính. 

Theo hồ sơ mời thầu, dự án có mã PR2600056058, thuộc nhóm dự án đầu tư có sử dụng đất trong lĩnh vực khu đô thị. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 14.638 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu rộng rãi, theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ và phạm vi đấu thầu quốc tế.

Thời điểm đóng thầu là ngày 19/10/202. Nhà đầu tư tham dự phải có bảo đảm dự thầu 146 tỷ đồng bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam.

Khu đô thị mới Long Hậu có diện tích đất sử dụng khoảng 227ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 25.800 người. 

Theo cơ cấu sử dụng đất được công bố, dự án sẽ phát triển tổng cộng 6.075 căn nhà ở. Trong đó, nhóm nhà ở thấp tầng có 2.429 căn, gồm 2.346 căn nhà ở thương mại và 83 căn nhà ở xã hội. Phần nhà ở chung cư gồm 3.646 căn. Trong đó có 1.905 căn chung cư thương mại thuộc khu đất trung tâm hỗn hợp có ở và 1.741 căn nhà ở xã hội.

Như vậy, bên cạnh quỹ nhà ở thương mại, dự án dành một phần đáng kể diện tích và sản phẩm cho nhà ở xã hội.

Không chỉ phát triển nhà ở, dự án còn được định hướng hình thành một khu đô thị đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bệnh viện, trường học, khu thương mại - dịch vụ cùng các tiện ích phục vụ cư dân.

Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành, khai thác đến năm 2030. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

Điểm đáng chú ý là Khu đô thị mới Long Hậu không xuất hiện đơn lẻ. Khu vực Cần Giuộc, đặc biệt địa bàn Long Hậu trước đây, đang hình thành một chuỗi dự án nhà ở và đô thị với quy mô hàng chục đến hàng nghìn ha.

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh được hình thành trên cơ sở sáp nhập thị trấn Cần Giuộc, xã Phước Lại và xã Long Hậu. Việc mở rộng không gian hành chính diễn ra trong bối cảnh khu vực này đã có sự hiện diện của nhiều dự án bất động sản.

Tại Long Hậu cũ, cũng có loạt dự án đã hình thành, đáng chú ý như dự án T&T Millennia City có diện tích khoảng 267ha trên đường Lê Văn Lương. Dự án do CTCP Thái Sơn - Long An, thuộc hệ sinh thái T&T Group, phát triển với các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse và công trình thương mại - dịch vụ.

Khu dân cư Long Hậu có quy mô khoảng 37ha, được quy hoạch với 27 khu nhà phố và 3 khu biệt thự. Dự án được đầu tư, phát triển trên cơ sở hợp tác giữa CTCP Long Hậu và CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO).

Cùng với đó là Sài Gòn Village cũng có quy mô khoảng 37ha, với khoảng 1.700 sản phẩm. Dự án do Công ty TNHH Vĩnh Trường làm chủ đầu tư.

Long Hậu Riverside rộng khoảng 20ha, do CTCP Đầu tư Kiến Vàng làm chủ đầu tư, phát triển các sản phẩm nhà phố, biệt thự cùng hệ thống tiện ích. 

Cùng với đó, địa bàn xã Cần Giuộc cũng có dự án đang triển khai và sắp ra mắt thị trường là An Phước Riverside, tên pháp lý là dự án An Phước Sài Gòn, với diện tích hơn 31ha, do CTCP Xuất Nhập khẩu Sài Gòn Xanh làm chủ đầu tư.

Bức tranh bất động sản khu vực Cần Giuộc còn được thừa hưởng lợi thế từ những đại dự án lân cận.

Đáng chú ý là Vinhomes Phước Vĩnh Tây, có quy mô khoảng 1.090ha hay Five Star Eco City cũng có quy mô quy hoạch hơn 600ha, nằm trên trục Đinh Đức Thiện kéo dài.  Những dự án quy mô lớn này đang tạo nên một không gian phát triển đô thị liên kết quanh khu vực Cần Giuộc.