Cụ thể, 620 căn gồm 239 căn tại Dự án thành phần 7-1 đợt 1, 40 căn tại Dự án thành phần 8A đợt 1 và 341 căn tại Dự án thành phần 8B đợt 2. Tổng diện tích đất của số sản phẩm này hơn 124.800 m², tổng diện tích sàn xây dựng hơn 181.800 m². 

Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh) có diện tích khoảng 219,5 ha, quy mô 7.727 căn nhà, gồm: 1.742 nhà ở liền kề, 2.185 nhà ở biệt thự, 300 nhà tái định cư và 3.500 căn hộ Nhà chung cư hỗn hợp

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark, được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm nhà đầu tư từ tháng 5/2023. Theo hợp đồng ủy quyền liên danh, Ecopark ủy quyền cho DB thực hiện dự án.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2022 và sau đó nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, gần nhất là Quyết định số 683/QĐ-UBND ngày 16/1/2026. Dự án cũng được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 8/1/2024. 

Về xây dựng, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã có hồ sơ thẩm định, thiết kế, giấy phép xây dựng và biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công tại các Dự án thành phần 7, 8A và 8B. 

Về đất đai, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định giao đất, cho thuê đất theo từng giai đoạn. Hồ sơ cũng thể hiện cơ quan thuế đã có thông báo và xác nhận việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất của dự án.

Sau khi kiểm tra bất động sản hình thành trong tương lai, ngày 5/8/2026, Sở Xây dựng xác định hồ sơ của liên danh DB – Ecopark cơ bản đầy đủ theo quy định và 620 căn nhà đáp ứng điều kiện được bán theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Một trong những yêu cầu đáng chú ý là vấn đề thế chấp. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB cam kết không thế chấp quyền sử dụng đất của 620 căn nhà; trường hợp có thế chấp, toàn bộ quyền sử dụng đất phải được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. 

Theo quy định được Sở Xây dựng nêu trong văn bản, khi ký hợp đồng, chủ đầu tư phải cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán. Tiền đặt cọc không quá 5% giá bán; lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc. Tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không quá 70% và không quá 95% giá trị hợp đồng nếu người mua chưa được cấp giấy chứng nhận.

Được biết, đây là dự án đầu tay của Liên danh BD và Ecopark. Hiện nhiều trang mạng đang chào bán nhà phố, biệt thự tại dự án này với giá từ 6 tỷ đến 20 tỷ, tuỳ vào diện tích.

Đối với căn hộ chung cư tại dự án Eco Retreat, đang chào bán với giá giao động từ 2,3 tỷ với căn 1 phòng ngủ và 4,3 tỷ với căn 2 phòng ngủ. Mức giá được giới chuyên gia nhà đất đánh giá là khá cao so với các dự án cùng khu vực.

Trước đó, vào đầu năm 2026, UBND tỉnh Tây Ninh cũng phê duyệt dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm, với diện tích 259ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng. 

Nhà thầu trúng thầu dự án này không ai khác là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB. Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm nằm trên địa bàn hai xã Bến Lức và Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, dự kiến cung cấp hơn 9.200 sản phẩm nhà ở gồm 1.362 căn liên kế, 1.544 biệt thự, 4.008 căn hộ cao tầng, 1.461 căn hộ trung tầng và 859 lô tái định cư.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB được thành lập ngày 11/7/2016, địa chỉ trụ sở tại Khu ĐTTM và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện theo pháp luật là Lương Xuân Hà, sinh năm 1961, chức vụ Giám đốc. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Ông Lương Xuân Hà còn là người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH DB Holdings; Công ty TNHH Đầy tư & Phát triển BD Tây Ninh…

Đáng chú ý, ông Lương Xuân Hà cũng là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Ecopark.  Doanh nghiệp thành lập năm 2003 với tên là CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng – viết tắt là Vihajico, sau đổi tên thành CTCP Tập đoàn Ecopark. Doanh nghiệp này có quỹ đất rất lớn, trải rộng nhiều tỉnh thành. Tại Đồng Nai, Ecopark cũng đang triển khai dự án 55ha thuộc khu vực Nhơn Trạch.