Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân có tổng diện tích hơn 9 ha, được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp đường Quốc lộ 1D; phía Nam giáp trạm đăng kiểm và đồi núi; phía Đông giáp đồi núi; phía Tây giáp hành lang thoát mước hồ Bàu Lác.

UBND tỉnh Gia Lai quy định trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày có Quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.

Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ Nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).

UBND tỉnh Gia Lai giao Thuế tỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn CNT để nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Doanh nghiệp trúng đấu giá là ai?

Theo UBND tỉnh Gia Lai, doanh nghiệp trúng đấu giá Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Quy Nhơn Bắc là Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có trụ sở tại số 9-19, đường Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, TP Hồ Chí Minh (phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 cũ). Công ty này hiện do ông Phạm Quốc Khánh làm người đại diện theo pháp luật (chức danh Chủ tịch HĐQT).

Công ty cổ phần Tập đoàn CNT trúng đấu giá với số tiền hơn 238,2 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 77,28 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 160,9 tỷ đồng).

Trước đó vào tháng 9/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT được UBND tỉnh Bình Định  trước đây công nhận là đơn vị trúng đấu giá thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát với giá trúng đấu giá hơn 39,8 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng).

Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát có diện tích 1.556 m2 tại phường Đống Đa, TP Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn) có giá khởi điểm hơn 37,9 tỷ đồng. Chi phí thực hiện dự án (m1) hơn 236 tỷ đồng.

Ngày 27/11/2024, HĐQT Công ty Tập đoàn CNT thông qua phương án chuyển giao Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát từ Công ty cổ phần Tập đoàn CNT sang Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn (công ty 100% vốn sở hữu của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT với số vốn góp ban đầu là 83 tỷ đồng, đến ngày 4/4/2025 vốn góp tăng lên 266,14 tỷ đồng).

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT thông tin chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Chung cư thương mại Quy Nhơn Bình Định (tức Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát) là hơn 42,5 tỷ đồng (chỉ tăng hơn 2,5 tỷ đồng so với đầu năm 2025).

Tại thời điểm ngày 30/6/2025, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn (địa chỉ số 46 Lâm Văn Tương, phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai) là 1 trong 4 công ty con trực tiếp thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT (nắm giữ 100% vốn).

Song đến ngày 27/8/2025, HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn CNT thông qua quyết định giảm vốn góp tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn.

Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT giảm vốn đã góp tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn từ 267,14 tỷ đồng xuống còn 95 tỷ đồng (tương ứng 38% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn). Sau khi thay đổi vốn góp, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Công ty cổ phần Tập đoàn CNT.

Đáng chú ý vào ngày 3/7/2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có quyết định của Hội đồng quản trị về việc chọn Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn là đơn vị thực hiện hợp tác đầu tư cho Dự án Khu đô thị phía Tây Nam Cầu Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc.

Báo cáo hoạt động kinh doanh hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT ghi nhận lợi nhuận giảm sâu so với cùng kỳ. Cụ thể, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ hơn 18,27 tỷ đồng, giảm hơn 89% so với 6 tháng đầu năm 2024 (hơn 163,9 tỷ đồng). Trong đó, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ hơn 9,7 tỷ đồng giảm hơn 125 tỷ đồng so với cùng kỳ. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh chỉ hơn 3,9 tỷ đồng, giảm hơn 118 tỷ đồng so với cùng kỳ (giảm hơn 97%).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là hơn 3,5 tỷ đồng, so với cùng kỳ con số này là hơn 101 tỷ đồng (tức giảm đến 96%). Theo doanh nghiệp, nguyên nhân lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm đến hơn 97,7 tỷ đồng là do doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm so với cùng kỳ.