Ngày 3/8, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho biết, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất tại dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 31/7/2026, với tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng.

Theo Phát Đạt, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đánh dấu một cột mốc quan trọng của dự án, đồng thời tạo nền tảng pháp lý vững chắc để dự án bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án gồm sáu lô đất và được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng với văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn và khu nhà ở. 

Theo dữ liệu cập nhật, dự án Lotte Eco Smart City được đề xuất từ năm 1997, quy hoạch thành khu phức hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại – dịch vụ và khu dân cư cao cấp. Đến năm 2017, Lotte chính thức ký hợp đồng thực hiện dự án với UBND TP HCM và sau đó tổ chức lễ động thổ.

Thời điểm đó, theo quy hoạch, dự án có quy mô hơn 7,5ha với 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của trung tâm Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, sau nhiều năm kể từ thời điểm ký hợp đồng đầu tư và gần 3 năm sau lễ động thổ, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Đến tháng 6/2025, dự án mới được phê duyệt giá đất với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng.

Ngày 26/6 vừa qua, Phát Đạt và Tập đoàn Lotte đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án. Theo thỏa thuận, Phát Đạt sẽ đồng phát triển các khối nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6; đồng thời phát triển hai khối cao ốc thương mại tại các lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ.

Trước đó, ngày 27/5, Phát Đạt và Lotte Properties HCMC ký biên bản ghi nhớ (MoU) về hợp tác chiến lược tại dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Ngay sau lễ ký kết, Phát Đạt đã chuyển 900 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Đến ngày 30/6, doanh nghiệp tiếp tục thanh toán thêm 513 tỷ đồng. Tổng số tiền Phát Đạt đã giải ngân cho thương vụ này tính đến cuối tháng 6 đạt hơn 1.413 tỷ đồng.

Đến ngày 3/7 của UBND TP HCM chấp thuận chuyển nhượng phần vốn góp của các thành viên tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (chủ đầu tư Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm) cho Phát Đạt, từ đây, Phát Đạt chính thức là cổ đơn lớn nhất, sở hữu 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, doanh nghiệp chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

Về Phát Đạt, để chuẩn bị cho dự án án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, từ đầu năm đến nay, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng nhiều dự án, trong đó dự án Thuận An 1, thu về khoảng 1.900 tỷ đồng; cùng với đó, HĐQT công ty cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng 99,34% vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, đồng thời chấp thuận để công ty con chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cao Ốc Hòa Phú - chủ đầu tư dự án Thuận An 2 với giá dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng.