Theo thông báo, bà Thư đã đăng ký bán gần 1,1 triệu cổ phiếu, nhưng không thực hiện giao dịch do thay đổi kế hoạch tài chính. Hiện, tỷ lệ sở hữu của con gái Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tại doanh nghiệp bất động sản này vẫn giữ nguyên 0,81%, tương đương hơn 7 triệu cổ phiếu PDR.

Tương tự, ông Nguyễn Tấn Danh, Phó chủ tịch HĐQT Phát Đạt cũng đăng ký bán 617.754 cổ phiếu nhưng không bán do thay đổi kế hoạch đầu tư. Hiện ông Danh đang nắm giữ hơn 4 triệu cổ phiếu PDR, chiếm 0,46% vốn tại Bất động sản Phát Đạt.

Đáng chú ý, số cổ phiếu bà Thư và ông Danh đăng ký bán đúng bằng số cổ phiếu đã mua trong đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu của PDR hồi cuối tháng 5, đầu tháng 6 vừa qua.

Cụ thể, công ty đã phát hành hơn 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với giá 10.000 đồng/đơn vị. Tỷ lệ chào bán là 5,5:1, tức cổ đông nắm 5,5 cổ phiếu được quyền mua 1 cổ phiếu chào bán thêm. Thời gian thực hiện giao dịch từ 21/5 đến 5/6.

Trên thị trường, thị giá mã PDR đang giao dịch quanh mức 19.600 đồng/cổ phiếu, cao gần gấp đôi so với giá cổ phiếu từ đợt phát hành trên. Tuy nhiên, mã này đã giảm hơn 30% so với mức đỉnh gần nhất hồi đầu tháng 4.

Tình hình kinh doanh của Phát Đạt

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý II, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 8,3 tỷ đồng, tăng gấp 3,4 lần cùng kỳ. Nguyên nhân tăng đột biến đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ mang lại cho công ty gần 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ gần 27 triệu đồng. Mặt khác, doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư vẫn đi ngang với gần 2,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do không không còn ghi nhận khoản lãi do mất quyền kiểm soát công ty con, đồng thời lãi từ chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết giảm 62%, doanh thu tài chính của Phát Đạt chỉ còn gần 203 tỷ đồng, giảm 62% so với mức 532 tỷ của quý II/2023.

Điểm tích cực là chi phí lãi và chi phí bán hàng lần lượt được tiết giảm 32% và 23%, còn tương đương 73 tỷ đồng và gần 3 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty ghi nhận khoản lãi khác gần 12 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 11 tỷ đồng) nhờ nhận được gần 24 tỷ đồng tiền hoàn phạt chậm trả.

Sau thuế, Phát Đạt lãi ròng gần 50 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ. Mức lợi nhuận này đã kéo lãi ròng lũy kế 6 tháng đầu năm của PDR giảm 66% so với nửa đầu năm trước, còn hơn 102 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu và 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước.

Năm 2024, doanh nghiệp bất động sản của đại gia Nguyễn Văn Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng và lãi sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, công ty mới chỉ thực hiện được 6% mục tiêu doanh thu và 12% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp mở rộng 7% lên hơn 22.500 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt trên 12.500 tỷ đồng, chủ yếu là các bất động sản đang xây dựng dở dang.