Cư dân chung cư Golden Mansion kiến nghị TP HCM chỉ đạo chủ đầu tư cấp sổ hồng
Mới đây, Ban Quản trị (BQT) chung cư Golden Mansion (số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận, TP HCM) đã có công văn gửi UBND TP HCM, Sở Nông nghiệp & Môi trường kiến nghị xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.
Theo BQT, chung cư Golden Mansion được xây dựng gồm 2 tầng hầm và 3 khối tháp GM1, GM2, GM3 với tổng cộng 693 căn hộ, bao gồm cả các căn shophouse, do Công ty TNHH Nova Sagel làm chủ đầu tư (Công ty con của Tập đoàn Novaland).
Sau 7 năm vào sinh sống, cư dân Golden Mansion vẫn chưa được cấp sổ
Trong văn bản, BQT chung cư cho biết, từ tháng 11/2018, chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân vào sinh sống. Tại thời điểm đó, nhiều cư dân đã thanh toán từ 90% đến 99% giá trị căn hộ theo hợp đồng đặt cọc.
Tuy nhiên, đến nay, người mua nhà vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho các căn hộ đã được bàn giao.
“Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên, Ban Quản trị chung cư Golden Mansion - đại diện cho toàn thể cư dân, trân trọng kiến nghị quý cơ quan quan tâm, chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương thực hiện nghĩa vụ lập hồ sơ và đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho 693 căn hộ thuộc dự án”, công văn của BQT nêu.
Ban Quản trị chung cư Golden Mansion đã có công văn gửi UBND TP HCM, Sở Nông nghiệp & Môi trường kiến nghị xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.
Đồng thời, BQT chung cư Golden Mansion cũng gửi công văn đến Tập đoàn Novaland và Công ty TNHH Nova Saghel (chủ đầu tư dự án) đề nghị cập nhật tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân.
Theo BQT, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân cũng như thực hiện đúng nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản đề nghị: "Cung cấp văn bản cập nhật tiến độ thực hiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân tại chung cư Golden Mansion; Thông tin cụ thể về các thủ tục pháp lý còn tồn đọng (nếu có) đang gây chậm trễ quá trình cấp Giấy chứng nhận; Cung cấp lộ trình và thời gian dự kiến hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ 693 căn hộ thuộc dự án".
Cũng trong văn bản này, BQT đề nghị chủ đầu tư phản hồi bằng văn bản chính thức trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được công văn này để tổng hợp, báo cáo đến các cơ quan có thẩm quyền và cư dân toàn chung cư.
Trước đó, BQT chung cư The Botanica (104 Phổ Quang, Phường Tân Sơn Hòa, TP HCM) cũng gửi đơn đến UBND TP HCM về việc cư dân đã thanh toán tiền mua căn hộ lên đến 95% và 99% nhưng sau 7 năm vào sinh sống, họ vẫn chưa được ký Hợp đồng mua bán, chưa được cấp sổ hồng.
Theo đơn, BQT chung cư The Botanica, cho biết chung cư này chính thức đi vào hoạt động từ ngày 4/9/2018, đến nay đã hơn 7 năm.
Trong suốt quá trình đi vào hoạt động, BQT đã nhiều lần thay mặt cho chủ sở hữu tại nhà chung cư The Botanica làm việc với Tập đoàn Novaland và Chủ đầu tư dự án Công ty CP dịch vụ tổng hợp Sài Gòn Savico về vấn đề cấp sổ hồng cho cư dân, tuy nhiên vẫn chưa được giải quyết.
Theo BQT, giữa Novaland và Savico vẫn chưa thể hoàn tất công tác chuyển nhượng dự án, mặc dù Novaland đã hoàn tất các nghĩa vụ theo thỏa thuận hợp tác đầu tư cùng Savico.
Chính việc này đã khiến cho hơn 600 chủ sở hữu các loại hình bất động sản tại chung cư vẫn chỉ mới ký kết được Hợp đồng cọc cùng Novaland (nhưng thực tế cư dân đã thanh toán tiền mua căn hộ lên đến 95%, có nhiều Cư dân thanh toán đến mức 99% giá trị căn hộ), và chưa thể chuyển sang ký Hợp đồng mua bán, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Trước đó, TP HCM có Quyết định số 1645/QĐ-UBND thành lập Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) cho các tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Tổ Công tác này do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM làm Tổ trưởng.
Trong tháng 11 này, Tổ Công tác 1645 của TP HCM thông tin đã rà soát và đề xuất tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 5 dự án nhà ở, nhằm đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho người mua, gồm: chung cư Saigon Intela (cụm B), khu dân cư Bến Lức, chung cư Opal Riverside, khu biệt thự vườn Hiệp Bình và chung cư 12 thuộc khu tái định cư 10 ha.
Trước đó, Tổ Công tác 1645 cũng đã tháo gỡ các vướng mắc tại Dự án thứ nhất là khu nhà ở thấp tầng tại phường Long Phước do Công ty CP Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư; chung cư CC2 (Palm Heights) tại phường Bình Trưng, do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đầu tư; khu nhà ở Khởi Thành tại phường An Khánh do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành làm chủ đầu tư; khu nhà ở thấp tầng tại phường Tân Mỹ do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư.
