Nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản dân cư đối mặt với thách thức kép: Lệch pha cung - cầu và áp lực lãi suất vay neo cao dẫn đến cuộc sàng lọc thanh khoản khốc liệt. Hàng loạt doanh nghiệp buộc phải tái cơ cấu để sinh tồn. Trong bối cảnh đó, những đột phá về thể chế, đặc biệt là trợ lực cho nhà ở xã hội, đang mở ra chu kỳ phát triển minh bạch và bền vững.

Chuyên gia cho biết dòng tiền đầu cơ ngắn hạn trên thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm, các đợt FOMO chỉ xuất hiện cục bộ và nhanh chóng hạ nhiệt, thay vào đó là xu hướng săn tìm các tài sản giá hợp lý để tích lũy và khai thác trong dài hạn.

Trungnam Group sẽ xây khu chung cư 232 Đỗ Xuân Hợp quy mô 1.330 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 3.170 tỷ đồng.

Tỉnh Lào Cai vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 24 dự án với tổng vốn đăng ký 24.160 tỷ đồng, tập trung vào các lĩnh vực hạ tầng khu, cụm công nghiệp, nhà ở thương mại...

Theo ông Đinh Minh Tuấn, trong nhiều năm người Việt xem nhà đất là đích đến cuối cùng của quá trình tích lũy. Tuy nhiên, dữ liệu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Nhất là tại Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ.

Sau hơn 3 thập kỷ được quy hoạch, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đang từng bước được khơi thông khi chủ đầu tư công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường để lấy ý kiến. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3,7 tỷ USD, quy mô gần 424ha, dự kiến phát triển hơn 23.000 sản phẩm bất động sản, trong đó có gần 6.000 căn nhà ở xã hội.

Trong phiên 17/7, khối tự doanh quay đầu bán ròng với tổng giá trị khoảng 479 tỷ đồng, trong đó cổ phiếu STB ghi nhận giá trị bán ròng lớn nhất.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi kỳ vọng tăng giá không còn đủ để quyết định sức hấp dẫn của một dự án. Pháp lý, chất lượng sản phẩm, khả năng kết nối hạ tầng, nhu cầu sử dụng và năng lực tạo dòng tiền đang trở thành những yếu tố ngày càng quan trọng.

Mặt bằng giá căn hộ tại TP HCM đang ở mức khoảng 108 triệu đồng/m2, còn khu vực Bình Dương ghi nhận mức tăng giá khoảng 30% sau một năm, lên 58 triệu đồng/m2. Trong khi nguồn cung mới tiếp tục được bổ sung, thị trường phía Nam đang chứng kiến xu hướng định vị sản phẩm ngày càng cao cấp.

Theo chứng khoán MB, trong bối cảnh giá dầu nội địa tiếp tục duy trì trên ngưỡng hòa vốn cùng các biến động địa chính trị tại Trung Đông, bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp trong ngành đang có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc thượng, trung và hạ nguồn.