Công tyĐức Long Gia Lai có một lô trái phiếu phát hành vào ngày 30/12/2017, kỳ hạn 5 năm, đã đáo hạn từ ngày 30/12/2022. Tuy nhiên, đến cuối tháng 6/2025, DLG vẫn chưa hoàn tất thanh toán. Cụ thể, công ty chỉ thanh toán được 23,2 tỷ đồng trong tổng số 36,89 tỷ đồng gốc phải trả vào ngày 27/6.

Đến ngày 30/6, công ty trả thêm 10 tỷ đồng, nhưng vẫn còn 3,6 tỷ đồng chưa được thanh toán. Tổng giá trị phát hành ban đầu của lô trái phiếu này là 134 tỷ đồng. DLG cho biết đang tiếp tục thương thảo với trái chủ để giải quyết phần còn lại do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Bên cạnh lô trái phiếu phát hành năm 2017, DLG còn đang xử lý khoản trái phiếu phát hành từ năm 2014, đã đáo hạn vào năm 2019, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thanh toán. Tình trạng trả nợ nhỏ giọt kéo dài nhiều năm qua thường được doanh nghiệp giải thích là do "khó khăn trong sản xuất kinh doanh".

Mặc dù vậy, kết quả kinh doanh năm 2024 của DLG lại có dấu hiệu tích cực, với lãi sau thuế đạt 244 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, phần lớn lợi nhuận này không đến từ hoạt động cốt lõi mà nhờ vào việc thoái vốn khỏi các công ty con. Sang quý I/2025, DLG ghi nhận lãi sau thuế đạt 49,3 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức lãi này chưa đủ để bù đắp cho khoản lỗ lũy kế lớn, đặc biệt là khoản lỗ hơn 1.197 tỷ đồng trong năm 2022. Tính đến ngày 31/3, DLG vẫn ghi nhận lỗ lũy kế hơn 2.428 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả lên tới 3.522 tỷ đồng, gấp 4 lần vốn chủ sở hữu.

CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai tiền thân là Xí nghiệp tư doanh Đức Long được thành lập năm 1995. Hiện tại, 5 lĩnh vực trọng tâm của DLG bao gồm: cơ sở hạ tầng, bất động sản, năng lượng, sản xuất linh kiện điện tử, nông nghiệp. Trong phiên giao dịch ngày 10/07, cổ phiếu mã DLG có mức giá giao dịch hiện tại là 2.830 đồng, tăng 30 đồng, tương đương mức tăng 1,07% so với phiên trước. Giá cao nhất trong phiên đạt 2.890 đồng, trong khi giá thấp nhất là 2.800 đồng. 

Tương tự, CTCP Tiếp vận và bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng (Tân Liên Phát Tân Cảng) cũng gặp khó khăn trong việc thanh toán trái phiếu. Tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là gần 732 tỷ đồng, giảm so với cùng kỳ năm trước.

Dư nợ trái phiếu của Tân Liên Phát Tân Cảng tại ngày 31/12/2024 vẫn là 4.000 tỷ đồng, được phát hành từ hai lô trái phiếu TLRCB2325001 và TLRCB2326002 vào tháng 9/2023, với lãi suất 10%/năm. Mặc dù doanh nghiệp đã trả đúng hạn toàn bộ tiền lãi cho hai lô trái phiếu này, nhưng dư nợ trái phiếu vẫn là một gánh nặng lớn.

Trong đó, lô TLRCB2325001 có kỳ hạn 18 tháng, tức đáo hạn vào ngày 21/3, trả lãi 6 tháng/lần. Còn lô TLRCB2326002 có kỳ hạn 36 tháng, tức đáo hạn vào ngày 21/9/2026, trả lãi 12 tháng/lần. Trong năm 2024, Tân Liên Phát Tân Cảng đã trả đúng hạn toàn bộ hơn 401 tỷ đồng tiền lãi cho cả hai lô trái phiếu kể trên.

Năm 2024, Tân Liên Phát Tân Cảng lỗ ròng gần 398 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi hơn 20 tỷ đồng. Nợ phải trả tại cuối năm 2024 gần 4.526 tỷ đồng, giảm 40 tỷ đồng so với năm trước, nhưng vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản. 

Tân Liên Phát Tân Cảng được thành lập vào tháng 1/2002, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tháng 9/2023, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ hơn 640 tỷ đồng lên hơn 1.084 tỷ đồng, nhưng cơ cấu cổ đông lại không được công bố. Bà Trần Thị Thu Hiền từng là Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của công ty, nhưng đã được thay thế bởi ông Lê Ánh Dương vào tháng 7/2024.

Tân Liên Phát Tân Cảng trước đây đã sử dụng nhiều tài sản để bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng, bao gồm: phần vốn góp trị giá gần 680 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Continental Pacific; quyền thu các khoản nợ và dòng tiền từ hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn (phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM); cùng với hàng nghìn căn hộ thuộc dự án Masteri Water Point tại khu đô thị Gia Lâm (Hà Nội), cụ thể là 1.288 căn ở các tòa L26, L26M, L27, L27M và 1.198 căn tại tòa T30 và U38.