CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú – mã: VPI) vừa công bố kết quả đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ. Lô trái phiếu vừa được Văn Phú đảm bảo bởi 12,5 triệu cổ phiếu VPI, trị giá 500 tỷ đồng.

Thị trường trái phiếu chứng kiến nhiều bất ngờ, đặc biệt là cái tên Bất động sản Thành Vinh tại Nghệ An. Chỉ trong vòng 1 tháng, công ty bất động sản này đã huy động thành công 2.000 tỷ đồng thông qua 4 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Xuất hiện nhiều động lực thúc đẩy các 'đại bàng' sản xuất, nghiên cứu tìm đến Việt Nam 'làm tổ', hình thành cả chuỗi cung ứng đầy đủ.

Một số doanh nghiệp như Thái Tuấn, Saigon Glory và Công trình Giao thông Đồng Nai còn dư nợ trái phiếu chưa thanh toán và đang đàm phán gia hạn.

Fuji Nutri Food và Sài Gòn Phú Minh là 2 doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP.HCM, hiện đang nắm giữ các lô trái phiếu hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Fuji Nutri Food còn nợ 720 tỷ đồng gốc trái phiếu FNFCH212 đáo hạn từ tháng 3/2024, trong khi Sài Gòn Phú Minh trả lãi đầy đủ, bảo đảm bằng “đất vàng” và tiền gửi ngân hàng.

Theo báo cáo của FiinGroup, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn cần trả trong nửa cuối năm 2025 lên đến 118 nghìn tỷ đồng, trong đó ngành bất động sản chịu áp lực thanh toán lớn nhất với 65,3 nghìn tỷ đồng.

Báo cáo trái phiếu tháng 6/2025 của FiinGroup ghi nhận quy mô phát hành mới toàn ngành ngân hàng đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2022, với giá trị phát hành trong tháng 6 là 98,5 nghìn tỷ đồng, chiếm đến 80% tổng giá trị phát hành mới toàn thị trường đạt 123,7 nghìn tỷ đồng.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản nửa cuối năm 2025 đối mặt gánh nặng đáo hạn kỷ lục. Việc phát hành mới tăng nhẹ nhưng vẫn thấp so với giai đoạn “hoàng kim” trước đây. Sức ép tài chính lên doanh nghiệp bất động sản tiếp tục gia tăng khi dòng tiền trả nợ cả gốc lẫn lãi lên tới đỉnh điểm vào tháng 8/2025.

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ trong tháng 7/2025, với tổng giá trị phát hành đạt 3.000 tỷ đồng. Cả hai ngân hàng đều lựa chọn trái phiếu kỳ hạn 3 năm, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, phát hành trong nước, hoàn tất ngày 29 và 30/7.

Dòng tiền thanh toán gốc và lãi trong tháng 8/2025 ước khoảng 48.100 tỷ đồng, tăng 78,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, bất động sản tiếp tục chiếm tới 63,8%, tương đương khoảng 17.500 tỷ đồng, cao gấp 3,8 lần quy mô đáo hạn trung bình trong 7 tháng đầu năm.