Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food, thành lập ngày 18/09/2019 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản An Nhiên, có trụ sở chính tại 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1 (cũ), TP HCM. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật hiện tại là ông Lý Trường An (sinh năm 1988), từng giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng Quản trị từ năm 2020 thay bà Võ Thu Thảo. Công ty có vốn điều lệ đã tăng từ 100 triệu đồng ban đầu lên khoảng 650 tỷ đồng vào cuối năm 2022.

Đáng chú ý, ông An cũng là đại diện pháp luật cho rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, như Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Bình An (chủ đầu tư dự án Galaxy 9 Residence), Công ty CP Thương mại đầu tư An Nhi, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tân Sơn Bình, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đại Phát, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Citi Land…

Fuji Nutri Food hiện đang lưu hành gói trái phiếu mã FNFCH212 với giá trị phát hành theo mệnh giá 720 tỷ đồng, đã đáo hạn vào ngày 18/3/2024. Tính đến ngày 30/6, toàn bộ số dư gốc 720 tỷ đồng vẫn chưa được thanh toán, doanh nghiệp cũng chưa hoàn tất nghĩa vụ trả lãi cho trái chủ. Công ty cho biết đang trong quá trình thu xếp nguồn tài chính để thanh toán nốt cả gốc và lãi, đồng thời vẫn tiếp tục đàm phán với các trái chủ và thực hiện báo cáo định kỳ cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ.

Ngoài ra, Fuji Nutri Food còn phát hành lô trái phiếu mã FNFCH2223001 với giá trị 1.000 tỷ đồng, phát hành ngày 12/08/2022, với kỳ hạn ban đầu 12 tháng nhưng được điều chỉnh kéo dài thành 24 tháng; lãi suất khoảng 10%/năm. Công ty đã từng gặp khó khăn trong việc thanh toán lãi trái phiếu này đúng hạn trong năm 2023 và 2024 do chưa thu xếp kịp nguồn vốn.

Công ty Cổ phần Sài Gòn Phú Minh là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, được thành lập vào ngày 7/8/2014 với trụ sở chính đặt tại lầu 2, tòa nhà Imperia, số 5 đường Đông Tây 1, khu phố số 5, Phường An Phú, Quận 2 (cũ), TP. Hồ Chí Minh. Ban đầu có tên gọi là Công ty TNHH Sài Gòn Phú Minh, công ty sau đó đã chuyển đổi thành công ty cổ phần. Người đại diện theo pháp luật và Tổng giám đốc hiện tại là bà Phạm Vũ Thị Như Hoàng (sinh năm 1979).

Vốn điều lệ của Sài Gòn Phú Minh theo đăng ký năm 2018 là 216,5 tỷ đồng. Công ty là thành viên trực thuộc Công ty Cổ phần Kiến Á (Kiến Á Group), một tập đoàn bất động sản lớn tại TP. Hồ Chí Minh với vốn điều lệ lên đến 3.000 tỷ đồng (theo đăng ký gần nhất năm 2022). Kiến Á Group sở hữu nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh và khu vực, gồm các dự án như Lavila Nam Sài Gòn, Lavila De Rio, Citibella, và nhiều dự án khác.

Công ty Cổ phần Sài Gòn Phú Minh hiện lưu hành 2 mã trái phiếu là SPJCH2126001 với giá trị phát hành 440 tỷ đồng và SPJCH2126002 với giá trị 53,3 tỷ đồng, đều áp dụng lãi suất cố định 12,6%/năm. Trong 6 tháng đầu năm 2025, công ty đã thực hiện đầy đủ và đúng hạn tất cả các khoản thanh toán lãi cho các trái phiếu này.

Cụ thể, trái phiếu SPJCH2126001, Sài Gòn Phú Minh đã thanh toán lãi thành hai đợt vào tháng 1 và tháng 4; mỗi đợt gồm 2 khoản nhỏ cộng lại, lần lượt khoảng 13,9 tỷ đồng cho đợt tháng 1 và 13,7 tỷ đồng cho đợt tháng 4.

Đối với SPJCH2126002, số tiền lãi lần lượt là hơn 1,65 tỷ đồng vào tháng 3 và gần 1,7 tỷ đồng vào tháng 6/2025. Báo cáo đến hết 30/6/2025 ghi nhận toàn bộ các khoản lãi nói trên đều đã được trả đủ, không phát sinh nợ hoặc chậm thanh toán, và trái phiếu vẫn chưa đến hạn đáo hạn gốc.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu SPJCH2126001 có tổng giá trị định giá lên đến 583,5 tỷ đồng, bao gồm các quyền sử dụng đất tại các khu vực trọng điểm như phường Cát Lái (quận 2), xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), và đường Nguyễn Hữu Thọ.