Huyện Đông Anh còn bao nhiêu xã?

Sáng 16/6, Quốc hội đã thông qua Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi) chính thức bỏ cấp huyện, chuyển đổi mô hình tổ chức chính quyền địa phương từ 3 cấp thành 2 cấp.

Theo đó, đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 2 cấp, gồm có tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung là cấp tỉnh) và xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (gọi chung là cấp xã).

Trong đó, xã là đơn vị hành chính ở nông thôn; phường là đơn vị hành chính ở đô thị; đặc khu là đơn vị hành chính ở một số hải đảo có vị trí quan trọng được thành lập phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên, đặc điểm dân cư và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh...

Như vậy, huyện Đông Anh sẽ không lên quận trong năm nay theo như kế hoạch và huyện Đông Anh cũng không còn. Thay vào đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính, Hà Nội sẽ còn 126 xã, phường bao gồm: 51 phường và 75 xã. Còn huyện Đông Anh cũng sáp nhập còn lại 5 xã gồm:

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Lâm;

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Anh;

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bắc Hồng, Nam Hồng, Vân Nội, một phần diện tích tự nhiên của xã Vĩnh Ngọc, phần còn lại của xã Nguyên Khê và xã Xuân Nộn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này, phần còn lại của xã Tiên Dương sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này và phần còn lại của thị trấn Đông Anh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113, khoản 114 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Phúc Thịnh;

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Võng La, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Đại Mạch, Kim Nỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) và xã Hải Bối thành xã mới có tên gọi là xã Thiên Lộc;

Sắp xếp phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều này và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thanh.

Giá bất động sản tại Đông Anh đang thế nào?

Năm 2024, Đông Anh là một trong những điểm nóng tại Hà Nội, có giá nhà đất tăng mạnh. Sang năm 2025, giá nhà đất tại Đông Anh vẫn chưa hề hạ nhiệt. Theo bảng giá đất mới, áp dụng hết năm 2025, giá đất ở tại huyện Đông Anh, thủ đô Hà Nội đã tăng cao. Riêng trên địa bàn huyện Đông Anh, khu vực Quốc lộ 3, đoạn qua thị trấn Đông Anh và khu vực qua đường Cao Lỗ, đoạn qua thị trấn Đông Anh hiện đang có giá cao nhất với giá 46.023 triệu đồng/m2.

Giá đất tại Đông Anh vốn đã "sốt" từ trước nên từ tháng 5 trở lại đây có dấu hiệu chững lại, nhưng giá vẫn neo cao.

Dữ liệu thị trường mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền là phân khúc sôi động nhất của thị trường bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2025, đặc biệt là đất nền vùng ven Hà Nội và các thị trường vệ tinh giáp ranh thủ đô. Đơn cử, mức độ quan tâm đất nền Bắc Ninh tăng 43% so với 5 tháng đầu năm 2024, kế tiếp là Hưng Yên 38% và Bắc Giang 36%.

Tuy nhiên từ tháng 5/2025, mức độ quan tâm đối với đất nền đã có dấu hiệu suy giảm. Cũng theo Batdongsan.com.vn, nguyên nhân chung là do thị trường trở nên thận trọng sau thông tin thuế quan, chờ đợi những thay đổi rõ ràng hơn sáp nhập tỉnh thành và sự ổn định hơn của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng.

Thị trường đất nền Đông Anh cũng không ngoại lệ. Khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới đất nền Đông Anh ghi nhận, từ tháng 5, lượng người hỏi, tìm mua đất nền đã giảm một nửa so với cao trào cơn sốt đất nền sau Tết rơi vào tháng 3 và tháng 4. Ở những khu vực điểm nóng như Đông Hội, Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc… không còn diễn ra cảnh cuối tuần người đi xem đất tấp nập như trước.

Dù mức độ quan tâm với phân khúc đất nền Đông Anh có sự hạ nhiệt, lượng quan tâm và giao dịch giảm nhưng giá đất nền tại địa phương này vẫn đang duy trì mức cao và không hề có dấu hiệu quay đầu sụt giảm. Chính xác hơn, giá hiện tại vẫn đang đi ngang hoặc nhích nhẹ so với thời điểm cao trào sốt đất.

Cụ thể, đất nền Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ… với những mảnh đất vị trí đẹp, đắc địa, có thể kinh doanh được, giá chào bán vẫn đang ở mức 197-250 triệu đồng/m2. Đất sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa, mặt tiền kinh doanh thôn Trung Thôn vẫn đang ở mức 250-260 triệu đồng/m2. Đất tại Phương Trạch, giá vẫn đang ở mức 200-230 triệu đồng/m2. Tương tự, giá chào bán đất mặt đường Xuân Canh không có sự thay đổi so với giai đoạn cao trào, vẫn đang dao động ở mức 130-150 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá thiết lập mức cao và vẫn duy trì đi ngang so với giai đoạn nóng sốt cũng diễn biến ở đất nền Tây Bắc Lễ Pháp với mức giá dao động 90-115 triệu đồng/m2. Giá đất Tiên Dương vị trí trong ngõ vẫn đang ở mức 80-110 triệu đồng/m2. Đất Nguyên Khê vẫn đang được rao 80-100 triệu đồng/m2 với những mảnh có thể kinh doanh. Đất các vị trí ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá bán cũng đang ở mức 54-59 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ ở Xuân Canh vẫn đang có giá 86-100 triệu đồng/m2.

Với những thông tin ghi nhận cho thấy, thị trường đất nền Đông Anh đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau chuỗi tăng nóng. Sự trầm lắng về giao dịch là tín hiệu lành mạnh, giúp tái định hình lại nhu cầu và mặt bằng giá thực. Trong dài hạn, Đông Anh vẫn là một trong những khu vực hiếm hoi có tiềm năng tích lũy ổn định và tăng trưởng bền vững, đặc biệt khi các yếu tố hạ tầng và quy hoạch tiếp tục được triển khai đồng bộ.