Những dự án được hưởng lợi khi cầu Tứ Liên khởi công

Ngày 19/5, Hà Nội đã khởi công dự án cầu Tứ Liên và đường dẫn hai đầu cầu nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh. Cầu dài 2,9 km, thiết kế dây văng với đài trụ hình xoắn. Cầu gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và 2 làn đi bộ.

Tình trạng ách tắc giao thông cho các tuyến từ nội thành lên các tỉnh thành phía Bắc từ thủ đô Hà Nội có thể sẽ được phần nào giải quyết khi cầu Tứ Liên được xây dựng. Dự án sẽ giúp hình thành cửa ngõ thứ ba bên cạnh cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân, từ Cảng hàng không quốc tế Nội Bài về trung tâm thành phố.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu gồm 4 dự án thành phần. Trong đó, có 3 dự án thành phần giải phóng mặt bằng trên địa bàn 3 quận, huyện (gồm Tây Hồ, Long Biên, Đông Anh). Tổng mức đầu tư toàn bộ dự án khoảng 19.830 tỷ đồng. Tổng chiều dài dự án khoảng 5,15 km, điểm đầu kết nối với đường Nghi Tàm, điểm cuối kết nối với đường Trường Sa...

Khi cầu Tứ Liên đi vào hoạt động sẽ giúp nhiều dự án quy mô lớn được hưởng lợi. Đầu tiên phải kể đến Tập đoàn Vingroup, hiện đang là chủ đầu tư của 2 dự án có vị trí nằm cạnh chân cầu phía huyện Đông Anh, gồm: Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) trị giá 35.000 tỷ đồng, Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia gần 7.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đô thị Vinhomes Cổ Loa sẽ có khoảng 15.000 căn hộ, quy mô dân số hơn 37.000 người. Trong đó, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án này còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng, có hơn 6.000 căn hộ.

Bên cạnh đó, tập đoàn này thời gian qua cũng đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thông minh sinh thái 33.000 tỷ đồng, có vị trí nằm cách dự án Vinhomes Cổ Loa và cầu Tứ Liên không xa.

Khu đô thị thông minh sinh thái dự kiến có quy mô 268 ha (2,68 km2), dân số khoảng 38.500 người. Tổng lượng căn hộ dự kiến gần 13.000 sản phẩm, bao gồm: biệt thự, căn hộ chung cư thương mại, căn hộ chung cư nhà ở xã hội …

Ngoài Vinhomes, thì cầu Tứ Liên cũng sẽ giúp dự án Eurowindow River Park của Eurowindow Holding phía huyện Đông Anh kết nối thuận tiện vào quận Tây Hồ và trung tâm thành phố.

Giá bất động sản tăng theo tiến độ dự án cầu Tứ Liên

Trước thông tin cầu Tứ Liên sẽ khởi công trong năm 2025, giá đất nền các khu vực huyện Đông Anh và quận Tây Hồ rục rịch tăng. Theo Báo Kinh tế đô thị, thời điểm tháng 4/2025, tại huyện Đông Anh, lô đất 76 m2 thuộc địa bàn xã Dục Tú đang được rao bán với giá 7,6 tỷ, tương đương 100 triệu/m2. Một lô đất khác ở xã Liên Hà, mặt tiền 5m, diện tích 105 m2 đang được rao bán 11 tỷ, khoảng 104,7 triệu/m2.

Tương tự, tại phường Tứ Liên (quận Tây Hồ) lô đất có diện tích 110 m2, mặt tiền 9 m, ô tô ra vào đang được rao bán với mức giá 16 tỷ đồng, tương đương 145 triệu/m2. Hay một lô đất có diện tích 191 m2 đang được bán với giá 35 tỷ tương đương 183,3 triệu/m2, tăng 35% so với 1 năm trước...

Về giao dịch, tại huyện Đông Anh có mức giá giao dịch phổ biến dao động từ 60-130 triệu đồng/m2. Đơn cử, đất nền tại xã Đông Hội (huyện Đông Anh) đang có mức giá dao động từ 115-130 triệu đồng/m2, xã Xuân Canh có mức giá giao dịch phổ biến từ 80-92 triệu đồng/m2, xã Mai Lâm có mức giá khoảng 89 triệu đồng/m2. Những khu vực này, mức giá tăng từ 30-40% so với cùng kỳ năm trước.

Tại quận Tây Hồ, đối với phân khúc đất nền mức giá tăng từ 30-45%. Đơn cử, tại phường Tứ Liên, mức giá giao dịch phổ biến khoảng 151 triệu đồng/m2, phường Yên Phụ có mức giá giao động từ 260-266 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo mới nhất của chuyên trang batdongsan.com.vn, thị trường BĐS tại Hà Nội những tháng đầu năm 2025 đã có những dấu hiệu tích cực. Trong đó, nổi bật là phân khúc đất nền đang dẫn đầu về nhu cầu mua. Trong đó, chỉ tính riêng tháng 2/2025, lượng tìm kiếm đất nền trên cả nước đã tăng 2 - 3 lần so với tháng 1/2025.

Chị K môi giới tại khu vực phường Tứ Liên (quận Tây Hồ) cho biết, đang rao bán lô đất 110 m2, mặt tiền 9 m, ô tô ra vào được với mức giá 16 tỷ đồng (tức 145 triệu đồng/m2). “Do nằm gần dự án cầu Tứ Liên nên đất khu vực này đang được các nhà đầu tư săn đón, dự kiến giá đất tại đây sẽ còn tăng mạnh khi cầu được xây dựng trong thời gian tới”, chị K nói.

Trong khi đó, tại phía huyện Đông Anh, anh M đang bán mảnh đất 73 m2 mặt tiền 5 m tại thôn Lại Đà, xã Đông Hội có vị trí cách cầu Tứ Liên 500 m với mức giá 7,8 tỷ đồng (tức 107 triệu đồng/m2). Trước đó không lâu mức giá này được anh rao bán 7,5 tỷ đồng.

Anh M cũng cho biết, khu vực này hiện đang có nhiều nhà đầu tư đến nên giá đất cũng  tăng theo thị trường, có nhiều lô “hở ra là mất”.

Ngoài ra, xung quanh khu vực xây dựng cầu Tứ Liên thời gian qua cũng đã thu hút thêm một số dự án, đơn cử là Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) của Tập đoàn Vingroup tại huyện Đông Anh. Theo số liệu từ Batdongsan.com, giá bán phổ biến nhất tại dự án này đang là 281,9 triệu đồng/m2.

Dự kiến, cầu Tứ Liên sẽ được thực hiện từ năm 2025 đến năm 2027. Khi hoàn thành, cây cầu sẽ kết nối quận Tây Hồ với huyện Đông Anh, tạo thuận tiện cho việc đi lại của người dân, giảm áp lực giao thông cho các cây cầu còn lại và thúc đẩy phát triển kinh tế, bất động sản xung quanh khu vực.

Hội thảo Khoa học ‘Kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế’ do Hội Doanh nhân Tư nhân Việt Nam chủ trì, Tạp chí Điện tử Doanh nhân Việt Nam tổ chức. Hội thảo khoa học sẽ diễn ra vào lúc 8h00 ngày 26/05/2025, tại Khách sạn Thắng Lợi, 200 Yên Phụ, TP Hà Nội.

Hội thảo có sự hiện diện và tham gia thảo luận của đại diện một số cơ quan Đảng, bộ, ngành, các chuyên gia kinh tế đầu ngành, đại diện Hội và hiệp hội, đại diện ngân hàng, doanh nhân tư nhân…

Bên cạnh các bài tham luận riêng từ đại diện cơ quan Đảng, các chuyên gia và đại diện hiệp hội, … Hội thảo cũng tập trung thảo luận các nhóm vấn đề chính như cơ hội, tiềm năng, thách thức của kinh tế tư nhân trong sứ mệnh một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế, cũng như việc thể chế hóa đầy đủ và khoa học Nghị quyết 68/NQ-TW vào thực tiễn trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.