Giá đất Sóc Sơn có biến đổi khi Hà Nội phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị gần 630 ha?
Theo đó, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 629,34 ha; dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 49.560 người. Với tính chất là trung tâm của huyện, khu vực quy hoạch gồm các chức năng: Hành chính đô thị, quảng trường, công viên cây xanh đô thị, các khu trung tâm thương mại tài chính và dịch vụ, bảo tàng, nhà hát, rạp chiếu phim... Đồng thời, là khu vực đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển đô thị mới với hệ thống hạ tầng đô thị gắn với cảnh quan tự nhiên đặc trưng khu vực.
Quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đã được phê duyệt và quy định pháp luật về quy hoạch đô thị; thống nhất đồng bộ với nghiên cứu Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Hà Nội phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn. Ảnh KTĐT.
Đồ án quy hoạch còn phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn có liên quan đến phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị...
Đồng thời, quy hoạch còn làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất theo quy hoạch, xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết, đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
Trước đó, ngày 11/7/2023 UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000, thuộc địa giới hành chính các xã: Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hòa, Đông Xuân, Kim Lũ và Thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 1.434,5 ha. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 46.210 người.
Cùng ngày, UBND TP Hà Nội cũng ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 7, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính các xã Phù Linh, Hồng Kỳ, Tân Minh, huyện Sóc Sơn. Quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 560,59 ha. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 5.040 người.
Giá đất ở Sóc Sơn thế nào?
Theo quy hoạch chung, huyện Sóc Sơn Hà Nội được định hướng phát triển để trở thành đô thị vệ tinh thương mại & dịch vụ, công nghiệp, du lịch, giáo dục, phát triển nông nghiệp sinh thái và còn rất nhiều dự án thu hút đầu tư có triển vọng lớn. Chính vì thế, thị trường bất động sản tại đây bắt đầu rục rịch tăng giá, phân khúc bán đất Sóc Sơn được nhiều khách hàng quan tâm hơn.
Theo Batdongsan.com.vn, giá đất tại Sóc Sơn giao động từ 2 - 64 triệu/m². Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Liên Châu vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đối với 18 thửa đất tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất số 1 thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Có vị trí tại thôn Hương Đình Đoài và thôn Hương Đình Đông, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn.
Các thửa đất có diện tích từ 95 m2/thửa đến 140 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 27 triệu đồng/m2 đến 31,8 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá được tổ chức vào 16h00 ngày 26/4 tại trụ sở UBND huyện Sóc Sơn.
Cuối năm 2023, huyện Sóc Sơn cũng tổ chức đấu giá nhiều khu đất, mức giá khởi điểm từ 23 triệu đến 31,6 triệu đồng/m2.
