Theo thông tin từ UBND TP HCM, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 diễn ra sáng 27/8, một trong những nội dung đáng chú ý được thông qua là danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT của dự án chống ngập. 

Theo đó, TP bổ sung 2 khu đất vào phương án thanh toán, gồm khu đất tại 79B Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, diện tích khoảng 2,9 ha và khu đất tại 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, diện tích khoảng 0,23 ha.

Theo UBND TP HCM, hai khu đất trên đều thuộc quỹ đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý và đủ cơ sở để đưa vào danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Trong đó, khu đất 257 Trần Hưng Đạo là khu đất vừa được thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao TP HCM, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao. Sau khi thu hồi, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM đã tiếp nhận và quản lý khu đất theo quy định.

Còn khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp, gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu vực này đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 về khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.

Hai khu đất này được đưa vào phương án mới để thay thế các khu đất trước đó không còn đủ điều kiện thanh toán theo hợp đồng BT. 

Cụ thể, phương án cũ có khu đất tại phường Phước Long với diện tích hơn 4,2 ha và khu đất số 299 Đào Trí, phường Phú Thuận. Nay hai khu đất này được thay thế bằng quỹ đất tại Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo.

Theo dữ liệu cập nhật, dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 được khởi công năm 2016 với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. 

Công trình gồm 6 cống kiểm soát triều lớn, gần 8 km đê kè và 68 cống nhỏ dọc sông Sài Gòn. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân khu vực trung tâm TP HCM trước tác động của triều cường, đồng thời góp phần giảm ngập và nâng cao khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. Tuy nhiên, quá trình triển khai phát sinh nhiều vướng mắc khiến dự án bị chậm tiến độ kéo dài.

Trước thực tế này, UBND TP HCM xác định cần khẩn trương xử lý các tồn tại để hoàn thành công trình, đưa vào vận hành, khai thác trong năm 2026. Đây được xem là yêu cầu cấp thiết khi tình trạng ngập do triều vẫn là một trong những vấn đề lớn đối với TP HCM, đặc biệt trong bối cảnh biến đổi khí hậu và diễn biến mực nước biển ngày càng phức tạp.

Việc tìm kiếm và bổ sung quỹ đất thanh toán cũng từng được nhà đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) đề xuất với TP HCM.

Trước đó, doanh nghiệp đã có văn bản gửi lãnh đạo UBND Thành phố và các cơ quan liên quan về việc bổ sung quỹ đất thanh toán vào phụ lục hợp đồng BT. Theo đề xuất, Trung Nam Group muốn giữ lại 5 trong tổng số 7 khu đất đã được xác định tại hợp đồng BT ký năm 2016. 

Danh sách gồm khu C8A - Khu A, Khu đô thị Nam TP, phường Tân Mỹ, diện tích khoảng 5.500 m²; khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, diện tích 17.575 m²; khu đất 762 Bình Quới, phường Bình Quới, diện tích 4.298 m²; khu Trung tâm Hạt nhân phường Phước Long, diện tích 4,2 ha; và khu đất 290 Đào Trí, phường Phú Thuận, diện tích 3,3 ha.

Theo Trung Nam Group, việc bổ sung quỹ đất thanh toán là điều kiện tiên quyết để dự án có thể khởi động trở lại, hoàn thiện những hạng mục còn dang dở và đưa công trình vào vận hành.

Việc HĐND TP HCM thông qua danh mục quỹ đất mới được xem là một bước trong quá trình xử lý các vướng mắc của dự án, tạo cơ sở để Thành phố tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến hợp đồng BT.