Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra cho thấy nhiều bất cập, tồn tại, vi phạm đối với 7 dự án bất động sản, du lịch quy mô lớn tại Khánh Hòa với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo đó, các sai phạm chủ yếu từ vấn đề lựa chọn nhà đầu tư, quản lý đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính, phê duyệt quy hoạch và tiến độ thực hiện, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước và phát sinh khiếu kiện phức tạp.

Cụ thể, theo kết luận, dự án Sunbay Park Hotel & Resort (tổng vốn đầu tư khoảng 4.779 tỷ đồng, diện tích 36.601 m2) tại Ninh Thuận cũ (nay là Khánh Hoà) bị xác định cấp 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng mục đích, trong khi toàn bộ dự án là đất thương mại, dịch vụ. 

Cùng với đó, chủ đầu tư của dự án này còn chưa nộp bổ sung hơn 170 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp; dự án chậm tiến độ so với phê duyệt. 

Tiếp đến, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort (tổng vốn hơn 2.480 tỷ đồng, diện tích 22,62 ha) vi phạm quy định về lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu, giao đất khi chưa có trong kế hoạch sử dụng đất, điều chỉnh loại đất nhưng chưa xác định giá đất để thu nghĩa vụ tài chính; dự án chậm tiến độ kéo dài.

Đối với dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ và chung cư Nha Trang Bay tại số 25–26 Phạm Văn Đồng (tổng vốn hơn 2.052 tỷ đồng, diện tích 7.666 m2), kết luận chỉ rõ việc giao đất quốc phòng cho doanh nghiệp không qua đấu giá là trái quy định; UBND tỉnh Khánh Hòa cho khấu trừ 72 tỷ đồng tiền bồi thường vào tiền sử dụng đất không đúng quy định, có nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (Golden Bay) tại Bắc bán đảo Cam Ranh (tổng vốn 4.500 tỷ đồng, diện tích khoảng 79 ha) bị chỉ ra hàng loạt sai phạm như: Chưa xác định giá đất để thu tiền thuê đất, khấu trừ chi phí hạ tầng không đúng nguyên tắc, điều chỉnh quy hoạch với mật độ xây dựng vượt quy chuẩn, ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ điều kiện pháp lý, dự án chậm tiến độ kéo dài.

Dự án Panorama Nha Trang (tổng vốn 1.873 tỷ đồng, diện tích 4.483 m2) vi phạm quy định về cho thuê đất không qua đấu giá, xác định giá đất chưa đúng phương pháp, chưa xác định lại nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch nâng tầng; chủ đầu tư còn ký hợp đồng bán căn hộ không đúng mục tiêu dự án.

Tại dự án Khu đô thị ven sông Tắc (tổng vốn hơn 1.639 tỷ đồng, diện tích trên 36 ha), Thanh tra Chính phủ kết luận việc lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu, giao đất chưa đúng kế hoạch sử dụng đất, xác định giá đất sai thời điểm, giao đất ở lâu dài không phù hợp chủ trương đầu tư; dự án chậm tiến độ nghiêm trọng.

Dự án Khu thương mại và Dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Oải Hương (tổng vốn 1.582 tỷ đồng, diện tích 125.500 m2) cũng bị chỉ ra nhiều tồn tại trong lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, điều chỉnh đơn giá thuê đất và chậm tiến độ triển khai.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Quốc phòng và UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan theo từng thời kỳ; xử lý nghiêm theo quy định, trường hợp có dấu hiệu hình sự thì chuyển cơ quan điều tra.

Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cấp sai, xác định lại giá đất để thu đúng, thu đủ nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là thu hồi 72 tỷ đồng tại dự án Nha Trang Bay nộp về ngân sách nhà nước.

Đồng thời yêu cầu các Chủ đầu tư tập trung nguồn lực, khẩn trương hoàn thành dự án, bảo đảm quyền lợi của người dân và hạn chế phát sinh khiếu kiện đông người.

UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền, tổ chức, chỉ đạo thực hiện kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định đối với các tập thể, cá nhân, tổ chức, đơn vị có liên quan đến các tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trong Kết luận thanh tra.