Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lương, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 45.122 m2, theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Quy mô dự án gồm 5 tòa nhà cao tầng CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, mỗi tòa 18 tầng, 1 tầng hầm. Tầng 1 bố trí dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng; tầng 2 đến 18 là căn hộ chung cư; tầng hầm dành cho đỗ xe, kỹ thuật; tầng tum (tầng 19) bố trí kỹ thuật và thang.

Tổng diện tích sàn xây dựng 171.106 m2 (không gồm tầng hầm), trong đó diện tích sàn căn hộ 117.307 m2, mật độ xây dựng 43,8%, quy mô dân số khoảng 3.910 người.

Tổng số căn hộ của dự án là 1.902 căn, gồm 1.126 căn nhà ở xã hội để bán, 408 căn cho thuê và 368 căn thương mại.

Trong đợt 2 này, sẽ có 128 căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán được mở bán sau 5 năm cho thuê. Theo đó, đối tượng nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án này là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì); giá cho thuê là 45.000 đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT). Thời gian tiếp nhận hồ sơ tới hết ngày 1/10.

Trước đó, vào tháng 1, Sở Xây dựng Hà Nội đã thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) sau 5 năm cho thuê.

Trong đợt 1 có 408 căn hộ cho thuê chuyển sang bán với diện tích từ 48-69m2. Giá bán nhà ở xã hội được công bố là hơn 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì).

Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi

Liên quan đến nhà ở xã hội tại Hà Nội, ngày 4/9, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đã giám sát công tác triển khai các khu nhà ở xã hội trên địa bàn xã Ngọc Hồi.

Theo lãnh đạo UBND xã Ngọc Hồi, hiện trên địa bàn xã đang triển khai dự án xây dựng khu chung cư cao tầng do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (COMA7) là chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành GPMB, hạ tầng giao thông tiếp giáp đường nội bộ khu dân cư.

Tháng 7/2025, Sở Xây dựng đã cấp phép cho chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với công trình 1 tầng hầm và 15 tầng, cộng tum thang.

Ngoài ra, trên địa bàn xã có khu đất tập trung tại ô đất C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5. Ô đất này được quy hoạch là 1 trong 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố đã được UBND thành phố chỉ đạo triển khai từ tháng 3/2025. Tuy nhiên, đến nay, UBND xã Ngọc Hồi chưa nhận được các nội dung triển khai dự án liên quan đến địa phương.

Đoàn giám sát cho rằng, việc bố trí đất làm nhà ở xã hội và tái định cư đều nhằm thực hiện Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030. Do đó, Đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành và địa phương rà soát, tích hợp 2 nhiệm vụ nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội. Đồng thời, đẩy nhanh thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, song cùng với việc kêu gọi nhà đầu tư, để tiến độ dự án được triển khai, tránh chậm trễ.

Bên cạnh đó, Đoàn giám sát đề nghị đơn giản hóa thủ tục, đẩy nhanh tiến độ, nhất là việc xét duyệt đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án nhà ở xã hội.