Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký quyết định về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo Quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là: 1,0. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K=1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ được chia thành các nhóm địa bàn.

Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,40; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,70.

Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,60.

Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm: Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,50...

Đấu giá đất sôi nổi ở vùng ven Hà Nội

Gần đây, nhiều huyện vùng ven Hà Nội rôm rả đấu giá đất và có nơi thu hàng nghìn tỷ đồng từ việc này trong 6 tháng đầu năm. Cụ thể:

Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai.

Cụ thể, đơn vị này đấu giá quyền sử dụng đất đối với 68 thửa đất tại Khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Các thửa đất có diện tích từ 60-85 m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 8,6-12,5 triệu đồng/m2.

Trước đó, Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thường Tín. Cụ thể là quyền sử dụng 13 thửa đất ở vị trí tại các xã: Dũng Tiến, Tô Hiệu, huyện Thường Tín. Các thửa đất có diện tích 90-177 m2/thửa với giá khởi điểm 14,4-15,6 triệu đồng/m2.

Ở huyện Phú Xuyên, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện. Theo đó, là quyền sử dụng đất đối với 13 thửa đất tại khu Thùng Lò Gạch, thôn Bái Đô, xã Tri Thủy. Các thửa đất có diện tích từ 137-176 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 14-15 triệu đồng/m2.

Cũng tại Hà Nội, Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng. Cụ thể là 85 lô đất ở tại khu Đồng Sậy-Trẫm Sau, xã Đan Phượng; khu Đệ Nhị, xã Phương Đình và khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ, có diện tích 61-101 m2/lô với giá khởi điểm từ 35 triệu đồng/m2.

Trước đó, UBND huyện Chương Mỹ cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 51 thửa đất tại 7 dự án trên địa bàn thị trấn Chúc Sơn, Văn Võ, Thượng Vực, Hữu Văn, Nam Phương Tiến thuộc huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội sẽ được đem ra đấu giá. Các thửa đất có diện tích từ 77,91-208,65 m2, có mức giá khởi điểm từ 5,6-44,2 triệu đồng/m2.

Hồi cuối tháng 6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cũng tổ chức đấu giá 51 thửa đất tại Khu Đồng Trước xóm 4, thôn Xa Mạc, xã Liên Mạc (đợt 8). Đáng chú ý, tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 169 tỷ đồng, chênh 47 tỷ so với giá khởi điểm.