Lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm từng được trả gần 600 triệu đồng/m² sắp được đấu giá lại
Ngày 17/8, UBND TP HCM cho biết đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Đây chính là lô đất trước đây được ký hiệu là 3-5 và từng gây chú ý tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm cuối năm 2021.
Theo phương án được phê duyệt, lô đất có diện tích 6.446 m², thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, TP HCM.
Vị trí lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá
Khu đất được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Tổng diện tích lô đất khoảng 0,64 ha, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.
Theo phương án đấu giá, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm của lô đất được xác định khoảng 1.901 tỷ đồng. Các tổ chức tham gia phải đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền đặt trước theo quy định về đấu giá tài sản.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp triển khai cuộc đấu giá theo kế hoạch của UBND thành phố.
Theo tìm hiểu, lô đất 1.K3.4.HH hiện nay chính là lô 3-5 từng xuất hiện tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021, cùng với các lô 3-8, 3-9 và 3-12.
Khi đó, lô 3-5 có giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, tương đương khoảng 90 triệu đồng/m². Phiên đấu giá thu hút 21 doanh nghiệp tham gia và trải qua 130 lượt trả giá.
CTCP Dream Republic là đơn vị trúng đấu giá với mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Tính trên diện tích khu đất, mức giá trúng tương đương khoảng 593 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, kết quả đấu giá sau đó bị hủy do doanh nghiệp không nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày thông báo thuế được ký.
Việc TP HCM đưa lô đất này trở lại phương án đấu giá diễn ra trong bối cảnh thành phố đang triển khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất tại Thủ Thiêm.
Theo kế hoạch, 8 lô đất được đưa vào danh sách đấu giá có tổng diện tích 138.671 m². Trong số này, ngoài lô 1.K3.4.HH còn có các lô đất trước đây được ký hiệu 1-12, 3-8, 3-9, 3-12, 4-21, 7-1 và 7-17, với nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau như đất dịch vụ, đất ở và đất hỗn hợp.
