Tập đoàn Keppel (Singapore) vừa công bố đã ký thỏa thuận có điều kiện để chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) – chủ đầu tư dự án Empire City ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP HCM). Giá trị thương vụ đạt khoảng 270 triệu USD và dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026 sau khi đáp ứng các điều kiện pháp lý cần thiết.

Theo thỏa thuận, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn cho Denver Power Vietnam Company Limited – công ty con do Denver Power Ltd. sở hữu 100% vốn. Phần 20% còn lại được chuyển nhượng cho Golden Axis Company Limited, doanh nghiệp do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và CTCP Địa ốc Tiến Phước nắm giữ gần như toàn bộ vốn.

Giá chuyển nhượng được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên, có xem xét giá trị tài sản ròng đã điều chỉnh của khoản đầu tư. Khoản thanh toán sẽ được thực hiện bằng tiền mặt theo ba đợt, trong đó đợt cuối diễn ra sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký chuyển nhượng vốn theo quy định.

Đại diện Keppel cho biết, Tập đoàn đang từng bước thoái vốn khỏi các tài sản không còn trọng tâm để chuyển sang mô hình tập trung vào quản lý và vận hành tài sản trên quy mô toàn cầu. 

Sau khi giao dịch hoàn tất, Empire City LLC sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel.

Empire City là một trong những dự án quy mô lớn đầu tiên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án được quy hoạch gồm khu nhà ở, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng – công trình từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu vực.

Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án vẫn chưa thể hoàn thiện như kế hoạch. Đến nay mới có ba phân khu nhà ở gồm Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences được bàn giao, trong khi nhiều hạng mục quan trọng vẫn đình trệ do vướng mắc pháp lý. Chủ đầu tư mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 3 trong tổng số 9 lô đất, khiến các giai đoạn tiếp theo, bao gồm tòa tháp 88 tầng, chưa thể khởi công.

Trước đó, Keppel thông qua công ty con Corredance Pte. Ltd. đã khởi kiện ba đối tác liên doanh gồm Denver Power Ltd., CTCP Địa ốc Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC).

Doanh nghiệp Singapore yêu cầu các đối tác chịu trách nhiệm đối với khoản tiền sử dụng đất bổ sung của dự án theo các cam kết trong thỏa thuận đầu tư năm 2016, đồng thời bồi hoàn các thiệt hại phát sinh nếu có. Tranh chấp xuất phát từ việc cơ quan chức năng xác định Empire City phải nộp bổ sung khoảng 6.877 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào cuối năm 2025.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Keppel là một doanh nghiệp bất động sản lớn tại Singapore. Công ty này đã đầu tư vào Việt Nam từ lâu thông qua cánh tay Keppel Land và nằm trong số những chủ đầu tư bất động sản nước ngoài sở hữu danh mục lớn nhất, thành công nhất tại Việt Nam.

Cụ thể, vào tháng 7/2023, Keppel thông qua công ty con Keppel Land chi 1.230 tỷ đồng mua lại một dự án bất động sản đang triển khai tại Hà Nội.

Hồi tháng 6/2023, Keppel liên doanh cùng quỹ đầu tư Keppel Vietnam Fund (KVF) - quỹ đầu tư thuộc Keppel bỏ ra gần 3.200 tỷ đồng, mua lại 49% trong hai dự án dân cư liền kề tại Thủ Đức, TP HCM từ công ty bất động sản Khang Điền. Phần 51% còn lại của dự án vẫn do Khang Điền nắm giữ.

Năm 2022, Keppel và KVF tiếp tục hợp tác tham gia giao dịch trị giá 2.715 tỷ đồng mua 49% cổ phần Mailand Hanoi City từ công ty địa ốc Phú Long.

Một trong những dự án nổi bật nhất của Keppel chính là dự án tổ hợp trung tâm thương mại – văn phòng Saigon Centre. Đây là tổ hợp được đầu tư bởi Keppel Land và Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco).