Loạt 'ông lớn' bất động sản hiện diện tại TP Thái Bình
Thái Bình gấp rút bổ sung thêm đô thị mới
Theo dự thảo quy hoạch tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030, tỉnh này đề xuất bổ sung 8 đô thị so với Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030 được Thủ tướng phê duyệt hồi tháng 2/2021 (Quyết định 241/QĐ-TTg).
Thái Bình dự kiến mở rộng các đô thị sau: Quỳnh Côi (gồm thị trấn Quỳnh Côi, thị trấn An Bài và các xã Quỳnh Giao, Quỳnh Hồng, Quỳnh Hưng, Quỳnh Hải, Quỳnh Hội, An Ninh, An Vũ, An Lễ, An Quý, An Ấp); Hưng Hà (gồm thị trấn Hưng Hà; thị trấn Hưng Nhân và các xã Thống Nhất, Hồng Lĩnh, Minh Khai, Kim Trung, Tân Lễ, Tiến Đức, Liên Hiệp, Thái Hưng, Phúc Khánh, Thái Phương); Tiền Hải (gồm thị trấn Tiền Hải và các xã Tây Giang, Tây Ninh, Đông Lâm, Đông Cơ, Đông Minh); Thành phố Thái Bình: Tân Phong, Vũ Hội (huyện Vũ Thư); Đông Dương, Đông Quang, Đông Hoàng, Đông Xuân (huyện Đông Hưng); Tây Sơn, Vũ Lễ, Vũ An, Vũ Ninh (huyện Kiến Xương); Kiến Xương (gồm thị trấn Kiến Xương và các xã Quang Trung, Bình Minh).
TP Thái Bình, hiện là đô thị loại II, diện tích tự nhiên là 68,1 km2, dân số khoảng 208.162 người. Dự kiến, TP Thái Bình sẽ được đưa lên đô thị loại I trong thời gian tới.
Để đạt được các tiêu chí đô thị loại I, TP Thái Bình dự kiến định hướng trong giai đoạn 2021 - 2025 sẽ tập trung hoàn thiện có sở hạ tầng theo tiêu chí đô thị loại I; chuyển trọng tâm phát triển về phía đông, hoàn thiện mô hình thành phố hai bên sông Trà Lý. Phát triển đô thị từng phần, có trọng tâm trọng điểm, nâng cao hiệu quả dụng dụng đất; tập trung phát triển đô thị phía bên trong tuyến tránh S1 và đường Vành đai phía nam thành phố.
Trong giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến đến năm 2030, phát triển mở rộng không gian thành phố tập trung về phía đông và đông bắc thêm các xã: Tân Phong, Trung An (huyện Vũ Thư); Tây Sơn, An Bình, Quốc Tuấn, Bình Nguyên, Lê Lợi, Hồng Thái, Trà Giang (huyện Kiến Xương). Diện tích tự nhiên toàn đô thị 131,87 km2; quy mô dân số toàn đô thị đến năm 2030 khoảng 566.479 người; trong đó dân số nội thị khoảng 496.000 người.
Một góc TP Thái Bình. Ảnh BTB.
Những 'ông lớn' bất động sản hiện diện tại TP Thái Bình
Theo Chi Cục thống kê TP Thái Bình, trong năm 2022, trên địa bàn thành phố có 12 dự án nhà ở đang triển khai với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, hơn 3007 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng gần 200.000 m2, trong đó có các chủ đầu tư lớn như BID Group, Dragon Group, Bất động sản Mỹ...
Trong đó, dự án tòa chung cư Thành công Tower tại phường Quang Trung được xây dựng vào đầu năm 2021, hiện tại đã hoàn thành và đang đưa vào sử dụng. Dự án này do CTCP Tư vấn Xây dựng Thành Công làm chủ đầu tư, là khu chung cư cao 18 tầng, bao gồm 200 căn hộ và trung tâm thương mại vốn đầu tư là 309 tỷ đồng. Đây cũng là khu chung cư có số tầng cao nhất tại thời điểm và kết hợp giữa trung tâm thương mại và nhà ở tiện ích.
Tiếp đến là khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden tại phường Lê Hồng Phong do CTCP BID Group làm chủ đầu tư có 726 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.428 tỷ đồng. Năm 2022 đã hoàn thành 2 tòa nhà ở xã hội 15 tầng, với 587 căn hộ; khu nhà ở thương mại đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ, dự kiến tháng 10/2023 hoàn thành. Năm 2022 dự án này thực hiện 465 tỷ đồng, đạt trên 30% tổng mức đầu tư.
BID Group tiền thân là CTCP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam được thành lập từ năm 2006 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Từ năm 2015, doanh nghiệp này chuyển sang mô hình tập đoàn. Tính đến 2021, vốn điều lệ của BID Group là 1.000 tỷ đồng. Trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp này còn là chủ đầu tư của một số dự án như The Garden Hill, Bright City, Lâm Viên Complex,…
Dự án khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden đang được triển khai. Ảnh phối cảnh (BID Group)
CTCP Bất động sản Mỹ cũng đang tham gia nhiều dự án tại TP Thái Bình. Cụ thể, dự án TNR Grand Palace Đông Mỹ (Khu đô thị Đông Mỹ) tại xã Đông Mỹ với diện tích 7,2 ha, gồm 222 lô nhà phố shophouse và biệt thự. Trong đó khu shophouse, nhà phố liền kề có 132 sản phẩm; khu biệt thự 90 sản phẩm. Năm 2022 dự án đã cơ bản hoàn thành và chuẩn bị bàn giao cho người đầu tư. Tổng khối lượng thực hiện của dự án 852 tỷ đồng.
Tại TP Thái Bình, hiện CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (Dragon Group) đang đầu tư 3 dự án.
Đầu tiên là Nhà ở xã hội Dragon Group tại xã Vũ Phúc có diện tích 11,3 ha, gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng với 498 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 41.059 m2, tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 330 tỷ đồng. Dự kiến tháng 1/2023 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Dự án khu đô thị Vũ Phúc Thái Bình Dragon City tại xã Vũ Phúc, có diện tích 310 ha, số lượng xây dựng 809 căn hộ. Năm 2022 toàn bộ khu thương mại Shophouse với 105 căn hộ, khu biệt thự 26 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; các khu biệt thự còn lại và khu lô đất nền đang triển khai xây dựng với tiến độ nhanh. Tổng vốn đầu tư xây dựng năm 2022 là 855 tỷ đồng, đạt 60% tổng mức đầu tư toàn dự án.
Dự án Khu đô thị Kỳ Đồng Thái Bình Dragon City nằm trên địa giới hành chính xã Phú Xuân có tổng diện tích 48,9 ha, trong đó diện tích xây dựng là 31,5 ha. Dự án có 1.157 căn hộ, bao gồm 118 lô biệt thự, 1,039 lô căn hộ liên kề và nhà phố thương mại Shophouse. Tính đến thời điểm tháng 12/ 2022 các căn nhà phố thương mại shophouse và lô biệt thự đã hoàn thành, dự ước vốn đầu tư thực hiện trên tổng dự án 1.520 tỷ đồng, đạt 75% tổng mức đầu tư dự án.
Dragon Group được thành lập từ năm 2009, có trụ sở tại phường Phú Khánh, TP Thái Bình. Theo giới thiệu, doanh nghiệp này đang hoạt động trong 3 nhóm lĩnh vực gồm Công nghiệp, Dịch vụ - Thương mại và Xây dựng.
