Chuyển đổi 65ha đất lúa để phát triển Dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú và Dự án Khu dân cư - Tái định cư Tân Phú 

Trên cơ sở báo cáo thẩm định tại Công văn số 3242/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 10/6/2022 và báo cáo sau khi kiểm tra thực địa tại Công văn số 1352/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 07/3/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đánh giá hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú và Khu dân cư - Tái định cư tại xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đủ điều kiện để Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai.

Do đó, tại văn bản 200/TTg-NN ngày 3/4/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư - Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An như ý kiến thẩm định và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường; tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư… đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật; chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Long An chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu tại mục 1 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015, Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai; về quyết định và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo kết quả thẩm định, nội dung kiểm tra thực địa để đề xuất việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú (30 ha) và Dự án Khu dân cư - Tái định cư tại xã Tân Phú (35 ha), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Giá đất ở Long An biến động ra sao thời gian gần đây?

Long An là tỉnh giáp ranh với TP HCM và có đường Vành đai 3 đi qua nên giá đất cũng có chiều hướng tăng thời gian gần đây. Tuy vậy, so với các đô thị vệ tinh khác của TP HCM, Long An đang có mặt bằng giá BĐS thấp hơn so với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền trung bình tại Long An hiện chỉ ở mức 6-12 triệu đồng/m, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18-30 triệu đồng/m.

Với loại hình nhà phố, nhà liền kề, giá dao động ở khoảng 20-35 triệu/m2. Riêng loại hình biệt thự có tầm giá đa dạng, thấp nhất vào khoảng 5 tỷ đồng/căn và cao nhất ở khoảng 20 tỷ đồng/căn. So với tầm giá 10-25 triệu/m2 đất nền, 40-60 triệu/m2 nhà liền thổ của Đồng Nai, Bình Dương, giá đất Long An được đánh giá mềm hơn và giàu tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Giá đất thông qua đấu giá:

Mới đây, Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Miền Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Long An .

Cụ thể là quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất thuộc thửa đất số 63, tờ bản đồ số 4-17a tại khu phố Nhơn Phú, Phường 5, TP Tân An, tỉnh Long An.

Thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở tại đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài, hình thức sử dụng riêng, và diện tích 528,6 m2. Trên đất có công trình xây dựng như nhà ở chính 135 m2...

Và quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất và cây trồng trên đất tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 4-14a tọa lạc tại khu phố Bình Phú, Phường 5, TP Tân An, tỉnh Long An.

Thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở tại đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài, hình thức sử dụng riêng, và diện tích 5.728,9 m2. Trên đất có công trình xây dựng nhà chánh điện, nhà xưởng gỗ... và các loại cây trồng.

Tổng giá khởi điểm là hơn 34,54 tỷ đồng (tương đương hơn 6 triệu đồng/m2).

Tương tự, Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự TP Tân An .

Cụ thể là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 106, tờ bản đồ số 3, tại Ấp 3, xã Hướng Thọ Phú, TP Tân An, tỉnh Long An. Mảnh đất có diện tích 1.334,1 m2 (trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ đường Đỗ Trình Thoại là 46,1 m2, diện tích chỉ giới xây dựng đường Đỗ Trình Thoại là 116,6 m2); mục đích sử dụng làm đất ở nông thôn. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là hơn 12,9 tỷ đồng (tương đương hơn 10 triệu đồng/m2).

Cũng trong tháng 3 vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Tiên Phong vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa .

Cụ thể là quyền sử dụng đất, công trình xây dựng và cây trồng trên đất thuộc thửa đất số 467, tờ bản đồ số 4 (thửa cũ là thửa 338, tờ bản đồ số 10), tại ấp Đức Ngãi 2, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Mảnh đất có diện tích 1.723 m2, mục đích sử dụng làm đất ở nông thôn. Công trình xây dựng trên đất là nhà rơm 40 m2, một phần nhà bò 12 m2. Cây trồng trên đất là 54 cây bưởi loại B.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là hơn 2,35 tỷ đồng (tương đương gần 1,4 triệu đồng/m2)....