Vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trung tâm  mới thị trấn Nam Đàn (huyện Nam Đàn).

Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2021. Đến cuối năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã công bố tìm nhà đầu tư cho dự án. CTCP Tập đoàn Thiện Phát sau đó là nhà đầu tư đáp ứng sơ bộ yêu cầu về năng lực thực hiện dự án.

KĐT mới tại thị trấn Nam Đàn có quy mô dân số 2.000 người, tổng diện tích hơn 20 ha, trong đó diện tích xây dựng hơn 8,9 ha, diện tích sàn xây dựng 199.282 m2, diện tích sàn xây dựng nhà ở 186.991 m2. Tầng cao công trình tại dự án là 1 - 5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,0 lần. Số lượng nhà ở là 493 căn hộ, bao gồm 110 căn liền kề kết hợp thương mại; 338 căn liền kề và 45 căn biệt thự.

Phía tây dự án giáp đường quốc lộ 15 sẽ xây dựng công trình thương mại dịch vụ trên khu đất 4.984 m2, mật độ xây dựng 45%, cao 5 tầng, tổng diện tích sàn 11.214 m2. Khu nhà ở thấp tầng được bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu.

Các căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại sẽ xây dựng phần thô, diện tích các lô 140 - 195,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 39.380 m2. Công trình nhà ở liền kề được xây dựng phần thô, diện tích các lô 126 - 239 m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 122.109 m2. Nhà ở biệt thự tại dự án được xây thô trên các lô đất rộng 184 - 520 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 25.503 m2.

Khu đất dự án có một phần diện tích lớn gần 6,6 ha là đất lúa phải thực hiển chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tổng chi phí thực hiện dự án là 1.175 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của khu đô thị không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Về tiến độ, dự án xây dựng và hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày đủ điều kiện khởi công.

Nghệ An thành lập đoàn kiểm tra 139 dự án 

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 3088/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành  và phê duyệt kế hoạch kiểm tra các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Đoàn có 24 thành viên do Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An Hồ Việt Dũng  làm Trưởng đoàn cùng lãnh đạo, chuyên viên các sở, ngành, UBND cấp huyện, xã (Đoàn mời khi kiểm tra các dự án cụ thể).

Đoàn kiểm tra liên ngành được chia thành 3 đoàn. Trong đó, Đoàn số 1 do Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An Hồ Việt Dũng làm trưởng đoàn cùng các thành viên sẽ kiểm tra các dự án chưa được giao đất, cho thuê đất (không thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở). Đoàn phụ trách kiểm tra 38 dự án.

Đoàn số 2 do Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Võ Văn Ngọc làm trưởng đoàn cùng các thành viên sẽ kiểm tra các dự án đã được giao đất, cho thuê đất (không thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở). Đoàn phụ trách kiểm tra 58 dự án.

Đoàn số 3 do Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vũ Tuấn Dũng làm trưởng đoàn cùng các thành viên sẽ kiểm tra các dự án thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở. Đoàn này sẽ phụ trách kiểm tra 43 dự án.

Đoàn kiểm tra có nhiệm vụ triển khai kế hoạch kiểm tra được phê duyệt, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các thành viên theo chức năng, nhiệm vụ công việc thực hiện đảm bảo kế hoạch đạt kết quả cao; căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, Quy chế phối hợp quản lý dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 2165/QĐ-UBND ngày 25/7/2022 của UBND tỉnh Nghệ An để kiểm tra, báo cáo, tham mưu phương án xử lý đối với từng dự án theo đúng quy định.

Được biết danh mục kiểm tra lần này có 139 dự án. Trong đó nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (giấy chứng nhận đầu tư), hoặc được phê duyệt quy hoạch chi tiết đã lâu nhưng chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện.

Ví như: Dự án khu đô thị dầu khí Nghệ An do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An và Công ty cổ phần Hanviland làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 11/2010; Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và dịch vụ tại xã Nghi Phú, TP. Vinh, do Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế xây dựng giao thông Bắc Miền Trung là chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 8/2009.

Cùng với đó là Dự án trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp có địa điểm thực hiện tại đường Phạm Đình Toái (kéo dài) do Công ty TNHH Thành Trang làm chủ đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2011; Dự án trung tâm thương mại, khách sạn dịch vụ, nhà ở và biệt thự cao cấp tại phường Bến Thủy do Công ty TNHH Thành Thái Thịnh làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 5/2013…

Việc thành lập Đoàn kiểm tra nhằm thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với các dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách, được thực hiện ngoài Khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh này. Đồng thời kiểm tra, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án, đề xuất phương án giải quyết các vướng mắc, khó khăn có liên quan và tham mưu xử lý theo quy định của pháp luật. Thời gian kiểm tra và hoàn thành báo cáo kết quả kiểm tra, trình UBND tỉnh này xem xét phê duyệt từ ngày 10/10/2022 đến ngày 30/12/2022.