Nguyễn Trung Tín – Người mang "làn gió mới" cho tập đoàn Trung Thủy
“Làn gió mới” ở Tập đoàn Trung Thủy
CTCP Đầu tư bất động sản Dream Plex (Dream Plex) được thành lập vào tháng 8/2015, với quy mô vốn điều lệ 20 tỉ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Trung Tín và một nữ cổ đông cá nhân khác là bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết chỉ nắm giữ 10% vốn. Trong khi đó, 90% số vốn còn lại của Dream Plex do Công ty TNHH Hush Creative (Hush Creative) nắm giữ.
Sau nhiều lần thay đổi, hiện nay, Hush Creative do em trai của Nguyễn Trung Tín là ông Nguyễn Trung Nghĩa (SN 1993) điều hành. Cập nhật tới tháng 1/2020, ông Nghĩa là cổ đông lớn nhất, góp 101,6 tỉ đồng, qua đó sở hữu tới 80% vốn của Hush Creative.
Ngoài ra, ông Nguyễn Trung Tín còn phát triển thêm các mô hình quán bar cao cấp dành cho giới trẻ tại TP. HCM như: Sin Lounge hay ACE Night Club.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của Dream Plex và Hush Creative chưa mấy khả quan. Tính đến năm ngoái, Dream Plex ghi nhận doanh thu thuần ở mức 44 tỉ đồng, đồng thời báo lỗ 13 tỉ đồng. Khoản lỗ này khiến quy mô vốn chủ sở hữu của Dream Plex tính đến cuối năm 2019 chỉ còn ở mức 0,443 tỉ đồng
Trung Thủy Group và những dự án làm nên tên tuổi
Năm 1985, bà Dương Thanh Thủy (Phó Chủ tịch HĐQT Trung Thủy Group) khởi nghiệp bằng nghề đan giỏ, kinh doanh các mặt hàng thủ công mỹ nghệ tại một ki-ốt trên đường Nguyễn Huệ, TP. HCM.
Mười năm sau, doanh nghiệp mỹ nghệ Miss Áo Dài ra đời. Đây là tiền thân của Công ty cổ phần Tập đoàn Trung Thủy ngày nay. Đây là nơi chuyên sản xuất, mua bán hàng thủ công mỹ nghệ và cung cấp dịch vụ may đo áo dài với thương hiệu Miss Aodai nổi danh trong và ngoài nước.
Đến năm 2002, Công ty TNHH Trung Thủy được thành lập, hệ thống cửa hàng mỹ nghệ Miss Áo Dài mở rộng kinh doanh ra thị trường phía bắc tại trung tâm thủ đô Hà Nội.
Kể từ đó, doanh nghiệp này bắt đầu mở rộng ra các ngành nghề kinh doanh khác, đặc biệt là bất động sản, với việc đưa vào sử dụng toà nhà 10 tầng Sen Spa cùng trạm dừng Mekong tại Tiền Giang năm 2005; khánh thành toà nhà Miss Áo Dài 15 tầng tại trung tâm quận 1 vào năm 2006, toà nhà Lancster 22 tầng tại Lê Thánh Tôn năm 2007.
Cũng tại thời điểm năm 2007, Công ty TNHH Trung Thủy chuyển mình chính thức trở thành Công ty Cổ phần Trung Thủy (Trung Thủy Group - TTG) và bắt đầu phát triển đa ngành như đầu tư, khai khác, quản lý bất động sản, nhà hàng, khách sạn trải dọc khắp cả nước.
Lancaster Núi Trúc
Năm 2013, Trung Thủy Group đánh dấu tên tuổi tại Hà Nội với dự án Lancaster Hà Nội cao 27 tầng tại Núi Trúc, Ba Đình.
“Ngọt Và đắng” trong bất động sản
Cụ thể, năm 2019, công ty này ghi nhận doanh thu thuận đạt 127,8 tỉ đồng, báo lãi thuần vỏn vẹn 8,3 tỉ đồng. Tính đến cuối năm ngoái, tổng tài sản của TT Group đạt mức 2.497,6 tỉ đồng, cao gấp 3 lần so với quy mô vốn chủ sở hữu.
Kết quả kinh doanh của TT Group có phần tương đồng so với tình hình kinh doanh bất động sản của Tập đoàn Trung Thủy khi các dự án cũ đã bàn giao từ lâu, còn các dự án mới (kể cả dự án trọng điểm) vướng lùm xùm pháp lý, triển khai chậm so với kế hoạch.Công ty TNHH Minh Khang (Minh Khang) – doanh nghiệp dự án Lancaster Núi Trúc (khai trương năm 2013) – trong 4 năm gần đây ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt trong kết quả kinh doanh.Trong giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần của Minh Khang giảm từ 203 tỉ đồng xuống chỉ còn 10,8 tỉ đồng. Doanh thu không đủ bù đắp chi phí, năm ngoái, Minh Khang báo lỗ 9,7 tỉ đồng.
Được biết, dự án này do Tập đoàn Trung Thủy và Viện nghiên cứu da giày hợp tác xây dựng. Dự án Lancaster Lincoln cũng vướng lùm xùm pháp lý thi công không phép và gần như đình trệ. Phải tới nửa cuối năm 2019, dự án trọng điểm của Tập đoàn Trung Thủy mới “rậm rịch” tái khởi động. Việc triển khai bị chậm trễ cũng ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận (Lancaster Tân Thuận).Cho tới cuối năm ngoái, mô tổng tài sản của Lancaster Tân Thuận ở mức 78,75 tỉ đồng, còn quy mô vốn chủ sở hữu cũng chỉ ở mức 20 tỉ đồng, tương đương với số vốn điều lệ đăng ký khi mới thành lập.
Phối cảnh dự án Lancaster Lincoln của Tập đoàn Trung ThủyLancaster Tân Thuận được sáng lập bởi Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster (Trung Thủy Lancaster) và CTCP Vận tải và thuê tàu biển Việt Nam (Mã CK: VST) với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 90% và 10% vốn điều lệ.
Các thương vụ hợp tác với doanh nghiệp nhà nước để phát triển địa ốc của Tập đoàn Trung Thủy không phải lúc nào cũng suôn sẻ. Trong đó, có thể kể tới mối hợp tác giữa TT Group và Tổng Cty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) tại Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy Sagri nhằm đầu tư Khu sản xuất Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên khu đất có diện tích hơn 650 ha, tại Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TP. HCM.
Tại Hà Nội, Tập đoàn Trung Thủy còn thông qua CTCP Tân Phú Long rót vốn vào dự án tổ hợp dịch vụ công cộng, nhà ở và văn phòng cho thuê tại khu đất số 1152-1154 đường Láng, phường Láng Thượng, Quận Đống Đa (tên thương mại: Lancaster Luminaire).
Nhiều dấu hiệu cho thấy Tập đoàn Trung Thủy đã thâu tóm lượng lớn cổ phần của Tân Phú Long từ Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm Quân Đội (MIC).
Xem thêm: Tỷ phú trẻ nhất Singapore: Sở hữu căn nhà đầu tiên năm 12 tuổi và tự xây dựng đế chế BĐS riêng mình
Nguyễn Dung
