Những dự án bất động sản hưởng lợi lớn khi cầu Ngọc Hồi khởi công
Cuối tháng 4 vừa qua, HĐND TP Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư Dự án xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu với 100% đại biểu có mặt tán thành. Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, tổng chiều dài cầu Ngọc Hồi khoảng 7,5 km, trong đó trên địa bàn Hà Nội khoảng 5,4 km và tỉnh Hưng Yên 2,1 km.
Điểm đầu Km0+00 kết nối với điểm cuối vành đai 3,5 đoạn Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, cách cao tốc khoảng 360 m về phía đê Hữu Hồng, trên địa bàn Thanh Trì, Hà Nội. Điểm cuối Km7+500 kết nối với vành đai 3,5 cách đê Tả Hồng khoảng 700 m về phía cao tốc Hà Nội - Hải Phòng trên huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Phối cảnh cầu Ngọc Hồi bắc qua sông Hồng kết nối với tỉnh Hưng Yên. Ảnh VNM.
Cầu chính vượt sông Hồng dài khoảng 680 m, rộng 32,3 m, đảm bảo 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp. Cầu dẫn dài khoảng 6,52 km, rộng 33 m. Đường dẫn đầu cầu phía Hưng Yên dài khoảng 300 m, rộng 33 m. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đồng bộ với hè đường, chiếu sáng, tổ chức giao thông, cây xanh, chỉnh trang và di dời hạ tầng kỹ thuật ngầm nổi.
Dự án được thông qua có 5 dự án thành phần, trong đó 3 dự án thành phần về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc địa phận huyện Thanh Trì, Gia Lâm (Hà Nội), huyện Văn Giang (Hưng Yên). Hai dự án khác gồm xây dựng hệ thống đường song hành trên cả địa phận Hà Nội và huyện Văn Giang (Hưng Yên) cùng dự án xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội thực hiện.
Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội nhận định cầu Ngọc Hồi thuộc vành đai 3,5 của thành phố, do đó việc đầu tư xây dựng sẽ hoàn thiện quy hoạch tuyến đường này.
Khi vành đai 3,5 cùng cầu Ngọc Hồi hoàn thành sẽ tạo kết nối trực tiếp với Hưng Yên và đồng bộ với hệ thống đường hướng tâm, giúp phân luồng giao thông, giảm tình trạng các phương tiện từ phía Bắc, Tây - Bắc đi Đông - Nam phải di chuyển qua trung tâm thành phố, từ đó giảm nguy cơ ùn tắc trên các tuyến đường hiện hữu như vành đai 3, đường Giải phóng (quốc lộ 1A) và đường 70.
Cầu Ngọc Hồi được kỳ vọng tăng liên kết giữa Thủ đô Hà Nội với tỉnh Hưng Yên, các khu đô thị mới, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Nam của thành phố, cũng như các tỉnh phía Nam và Đông - Nam của vùng Thủ đô như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh.
Những dự án bất động sản được hưởng lợi
Gần vị trí làm cầu Ngọc Hồi có rất nhiều khu đô thị lớn đã, đang và sẽ triển khai, trong đó có loạt dự án của Vinhomes và Ecopark.
Trên địa bàn huyện Gia Lâm, cầu Ngọc Hồi được quy hoạch qua địa phận xã Văn Đức. Cầu Ngọc Hồi khi hoàn thành sẽ kết nối huyện Gia Lâm với khu trung tâm Hà Nội một cách dễ dàng hơn. Nhờ có mạng lưới giao thông tương đối đồng bộ, hoàn chỉnh. Huyện Gia Lâm đã dần thu hút được nhiều nhà đầu tư với những dự án, khu đô thị lớn như: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Khu đô thị Eurowindow Twin Parks, Khu đô thị Highway 5 Residences, Khu đô thị Đặng Xá 1,2… Đặc biệt nhất phải nói đến là Khu đô thị Vinhomes Ocean Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đây là dự án có quy mô lên đến 420 ha (4,2 km2, rộng gần bằng quận Hoàn Kiếm 5,29 km2).
Nhiều dự án lớn được hưởng lợi từ cầu Ngọc Hồi. Ảnh VNM.
Dự án cầu Ngọc Hội cũng được quy hoạch qua huyện Văn Giang (Hưng Yên). Đây vốn là địa phương có rất nhiều đất nông nghiệp. Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa có dấu hiệu ngày càng nhanh với sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị lớn.
Trước đó, khu vực huyện Văn Giang (Hưng Yên) cũng đã đón nhận được sự quan tâm của nhiều ông lớn, với các dự án tỷ USD. Đơn cử là Ecopark, một trong những dự án khu đô thị lớn nhất miền Bắc có tổng mức đầu tư lên đến 10 tỷ USD, quy mô diện tích khoảng 500 ha.
Vinhomes Ocean Park 2 được triển khai xây dựng từ năm 2021 có vốn đầu tư lên đến 1,6 tỷ USD, quy mô 460 ha. Vinhomes Ocean Park 3 tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD với quy mô trên 290 ha.
Khi cầu Ngọc Hồi được xây dựng, sẽ góp phần giúp các khu đô thị Ecopark và Vinhomes 2,3 kết nối thuận tiện vào trung tâm của Thủ đô, thay vì phải đi vòng qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy.
Phía huyện Thanh Trì (Hà Nội) là nơi đầu cầu cầu kết nối thành phố. Nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Thanh Trì đang chuyển mình với nhiều dự án đô thị mới. Khu đô thị Tứ Hiệp và Khu đô thị Đại Thanh là những ví dụ tiêu biểu, mang lại diện mạo mới cho khu vực...
