Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản  Phát Đạt (mã: PDR) mới đây đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI. Theo đó, PDR hiện đang nắm giữ hơn 111,7 triệu cổ phần của BIDICI, chiếm 49% vốn điều lệ.

Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng. Chủ trương của Bất động sản Phát Đạt là thực hiện chuyển nhượng với giá không thấp hơn 130% mệnh giá, tương đương số tiền tối thiểu mà doanh nghiệp này mong muốn thu về là gần 1.500 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Bất động sản BIDICI được thành lập vào tháng 10/2020, trụ sở nằm tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vốn điều lệ ban đầu là 360 tỷ đồng do  Bất động sản Phát Đạt sở hữu 99% vốn. Tháng 12/2020, công ty này phát hành 187 triệu cổ phiếu, nâng vốn lên 2.280 tỷ đồng. Trong đợt này, Phát Đạt chỉ mua 77 triệu cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 49%.

Hoạt động phát hành nhằm đáp ứng vốn chủ sở hữu khi phê duyệt dự án đầu tư tại khu đất chung cư cao tầng Phân khu 9, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định mà Phát Đạt trúng đấu giá vào tháng 6/2019.

Từ quý III/2022, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn khiến việc bán hàng tại các dự án đình trệ,  Bất động sản Phát Đạt thực hiện tái cơ cấu danh mục tài sản. Các khoản doanh thu từ bán dự án, chuyển nhượng cổ phần công ty con đã hỗ trợ lớn cho bức tranh tài chính của doanh nghiệp.

Tháng 11/2023,  Bất động sản Phát Đạt chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần (tương đương 99,8% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI). Đối tác nhận chuyển nhượng là công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Nhờ đó, doanh thu tài chính quý IV/2023 của doanh nghiệp lên tới hơn 421 tỷ đồng, gấp 26 lần cùng kỳ năm 2022.

Cũng nhờ doanh thu tài chính mà trong quý này, doanh nghiệp có lãi gần 283 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 266 tỷ đồng. Qua đó đóng góp vào mức lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 682 tỷ đồng, giảm 40% so với năm 2022 nhưng vẫn tích cực hơn so với nhiều doanh nghiệp trong ngành.

Ngoài việc cơ cấu tài sản,  Bất động sản Phát Đạt cũng huy động vốn qua phát hành cổ phiếu để giảm áp lực tài chính. Công ty vừa hoàn thành đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu với số lượng phân phối hơn 134 triệu đơn vị, qua đó thu về hơn 1.300 tỷ đồng. Hồi cuối năm 2023, doanh nghiệp cũng chào bán thành công hơn 67 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư, thu về hơn 671 tỷ đồng.

Mới đây, Bất động sản Phát Đạt đã chào bán thành công gần 120 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thu về 1.200 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt cho biết, số tiền trên sẽ được dùng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con tại Bình Định và Quy Nhơn, bao gồm: dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (132 tỷ đồng); dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh (511 tỷ đồng); dự án Cadia Quy Nhơn (400 tỷ đồng).

Còn lại 300 tỷ đồng dùng để cho vay đối với hai công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hoà Phú. Mỗi công ty con sẽ nhận 150 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại tỉnh Bình Dương.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, mục tiêu cao nhất của công ty trong năm nay là thực hiện chiến lược bán hàng hiệu quả để tạo ra dòng tiền nhanh nhất.

Qua theo dõi, ban lãnh đạo công ty nhận định cuối quý II/2024 là thời điểm tốt nhất để bắt đầu tung sản phẩm, do đó dự kiến triển khai bán hàng chính thức từ tháng 6/2024 và đẩy mạnh đến cuối năm. Trong giai đoạn nửa đầu năm, công ty sẽ chỉ tập trung hoàn thiện sản phẩm và chiến lược bán hàng phù hợp với tình hình thị trường, Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt nói.

Kết thúc quý I/2024, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế vẫn tăng tới 135%, đạt 52,6 tỷ đồng.

Năm nay, Bất động sản Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.892 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 880 tỷ đồng, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với 2023.