Xin tài trợ quy hoạch khu đô thị thị trấn Lộc Hà

Trước đó, ngày 24/8/2021, CTCP Đầu tư và xây dựng Phú Hưng Hà Tĩnh đã có văn bản số 04/TTQH-PHHT gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc tài trợ quy hoạch khu đô thị thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh có ý kiến giao UBND huyện Lộc Hà chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra cụ thể, xem xét nhu cầu về nhà ở, làm rõ sự cần thiết, căn cứ các quy hoạch đã phê duyệt, tham mưu đề xuất phương án xử lý, gửi Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, Sở TNMT và báo cáo UBND tỉnh. Trên đề xuất của UBND huyện Lộc Hà, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở TNMT và các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh…

Theo phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Lộc Hà đến năm 2030, thị trấn Lộc Hà có 6 khu vực phát triển đô thị gồm: Khu vực trung tâm hành chính tổng diện tích 250ha; Khu vực phía Tây thị trấn Lộc Hà diện tích 273ha; Khu vực dịch vụ du lịch biển diện tích 117ha; Khu vực trung tâm lịch sử hiện hữu diện tích 76,21ha; Khu đất ở dân cư hiện hữu, công viên cây xanh diện tích diện tích 112ha và Khu đô thị mới trung tâm diện tích 111ha.

Trong đó, khu đô thị mới trung tâm thị trấn Lộc Hà có vị trí tại khối phố Phú Nghĩa, Phú Xuân, thị trấn Lộc Hà. Khu đô thị này được quy hoạch với chức năng là khu nhà ở, công trình công cộng, cây xanh.

Theo tìm hiểu, Phú Hưng Hà Tĩnh thành lập năm 2019, đóng trụ sở tại số 169 Hải Thượng Lãn Ông, TP. Hà Tĩnh. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT và Giám đốc là ông Bùi Duy Đông (SN 1955).

Đáng chú ý, Doanh nghiệp này cũng là chủ trương đầu tư đối với dự án Nhà máy Gạch tuynel Ngọc Sơn tại xã Ngọc Sơn, huyện Thạch Hà. Dự án sẽ lắp đặt mới dây chuyền sản xuất gạch bằng nguyên liệu đất đồi với công suất 90 triệu viên/ năm. Diện tích sử dụng đất 70.225,8 m2. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày có Quyết định chủ trương đầu tư.

Dự kiến hoàn thành toàn bộ và đi vào hoạt động trong tháng 3/2022, dự án có vốn đầu tư dự kiến 160,453 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 25,55%, tương đương 41 tỷ đồng, còn lại và vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác.

Tham vọng của XNK Phú Hưng

Phú Hưng Hà Tĩnh được thành lập vào ngày 29/10/2019, đăng ký vốn điều lệ 90 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch Bùi Duy Đông (quê Đông Hưng, Thái Bình) trực tiếp nắm 18%, một cá nhân khác là bà Phạm Thị Thơi cũng trú tại Đông Hưng sở hữu 2%. Trong khi cổ đông lớn nhất, đồng thời là công ty mẹ của Phú Hưng Hà Tĩnh là CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng chiếm 80%.

CTCP Sản xuất XNK Phú Hưng thành lập năm 2008,  trụ sở tại Lào Cai, có vốn 350 tỷ trong đó ông Bùi Duy Đông chiếm 52%, ông Lại Thế Đông (cũng Đông Hưng, Thái Bình) nắm 8% và bà Vương Thu Hằng (TP. Lào Cai) sở hữu 40%.

Tháng 8/2015, XNK Phú Hưng bị UBND tỉnh Lào Cai thu hồi Giấy phép khai thác đất sét tại mỏ sét thôn Hải Khê, xã Bản Qua, huyện Bát Xát do không đưa mỏ vào khai thác, vi phạm Luật Khoáng sản.

Khu đô thị mới đường B8 tại phường Bình Minh, TP. Lào Cai được doanh nghiệp này đầu tư với vốn 660 tỷ đồng. XNK Phú Hưng còn ba dự án quy mô nhỏ hơn là Khu nhà ở thương mại tại khu kè KL94 phường Lào Cai; Khu nhà ở thương mại tại khu bờ kè Giáp công viên Hồ Chí Minh (0,47ha) và Dự án Khu nhà ở thương mại (Đoạn từ đường B6 đến cầu Bắc Lệnh) đại lộ Trần Hưng Đạo (2,75ha).

Ở Thái Bình, XNK Phú Hưng dấn sâu vào cuộc chơi địa ốc thông qua cái bắt tay với một doanh nghiệp đồng hương  là CTCP Lam Sơn Thái Bình (trụ sở tại huyện Đông Hưng), cùng nhau đầu tư ba dự án lớn liên danh tại Thái Bình. Đó là, dự án Khu dân cư Nguyễn Đức Cảnh tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy (được giao tháng 8/2016).

Tiếp đó cũng  trong năm 2016, liên danh này được chỉ định, giao không qua đấu giá dự án Khu dân cư và đô thị phía Tây Quốc lộ 10 tại Thị trấn Đông Hưng và xã Đông Hợp, huyện Đông Hưng. Dự án có diện tích 376.292 m2, quy mô 1.571 lô đất ở. Tháng 5/2019 liên danh này tiếp tục được UBND tỉnh Thái Bình cho thuê 223.741 m2 để xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm công nghệ Đông La tại xã Đông La, huyện Đông Hưng.

Cùng độ tuổi, cùng chí hướng và tham vọng, hai doanh nhân này vào cuối năm 2018 còn bắt tay nhau thành tập CTCP Địa ốc Hưng Thịnh, đặt trụ sở tại TP. Thái Bình, tiếp tục đẩy mạnh mảng bất động sản.

Với danh mục dự án tăng nhanh, tổng tài sản của XNK Phú Hưng liên tục tăng trong giai đoạn 2016-2019. Theo đó, tổng tài sản công ty tại (BCTC riêng) ngày 31/12/2019 đạt 1.117 tỷ đồng, tăng 11,9% so với số đầu kỳ, và tăng gấp gần 2 lần so với số cuối năm 2016.

Đi cùng với sự tăng trưởng của tổng tài sản, nợ vay của công ty cũng tăng mạnh. Tính tới cuối năm 2019, nợ vay XNK Phú Hưng là 644,2 tỷ đồng, tăng 22,3% so với số đầu kỳ và tăng gấp 2,6 lần so với năm 2016.

Xem thêm: Hàng loạt “siêu dự án” ở Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị chậm tiến độ