Sau hơn 30 năm phát triển trong lĩnh vực vàng bạc đá quý, Bảo Tín Minh Châu bổ sung ngành kinh doanh bất động sản, mở rộng lĩnh vực hoạt động.

Theo các chuyên gia, bối cảnh chiến sự tại quốc tế và vấn đề lãi suất tăng đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Thị trường trong năm 2026 sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt hơn 2025, có thể có sự phân hóa mạnh hơn nhưng sẽ thực chất hơn, bền vững hơn.

Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên ngưỡng 13 - 15%/năm sau thời gian ưu đãi, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2022-2024. Diễn biến này không chỉ khiến người mua nhà thận trọng, mà còn tạo sức ép lớn lên các doanh nghiệp địa ốc vốn đang trong quá trình phục hồi dòng tiền. Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, chi phí tài chính tăng nhanh, buộc họ phải điều chỉnh kế hoạch, chiến lược bán hàng, thậm chí giãn tiến độ dự án.

Đại diện Bộ Xây dựng đã có những nhận định về thị trường bất động sản trong năm 2026 sau những nỗ lực tháo gỡ khó khăn pháp lý thời gian qua.

Nhiều ý kiến cho rằng nếu không cụ thể hóa các ưu đãi tài chính, mô hình nhà ở thương mại giá phù hợp rất dễ dừng ở chủ trương, khó triển khai hiệu quả trên thực tế.

Các bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử từ ngày 1/3/2026.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang đồng loạt đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2026 với các chỉ tiêu tăng trưởng mạnh.

Bước sang năm Bính Ngọ, các chuyên gia phân tích của VCBS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Tuy nhiên, cơ hội sẽ không còn lan tỏa diện rộng mà tập trung vào những doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững, pháp lý minh bạch và sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Theo nhận định chung của các đơn vị tư vấn, năm 2026 có thể không phải giai đoạn tăng trưởng nóng, song sẽ là chu kỳ bất động sản củng cố nền tảng. Thị trường đang dịch chuyển từ tăng trưởng theo kỳ vọng sang tăng trưởng dựa trên hiệu quả khai thác thực và chất lượng tài sản. Với nền tảng vĩ mô ổn định, thu nhập cải thiện và dòng vốn FDI bền vững, Việt Nam được đánh giá tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh bất động sản châu Á - Thái Bình Dương.

‏Tồn kho bất động sản bắt đầu trở thành vấn đề nổi cộm trong bối cảnh thị trường chuyển trạng thái sang dư cung mà giá vẫn neo cao. Vậy, đâu là lời giải cho “bài toán” này?