Thị trường bất động sản phía nam vừa trải qua một năm 2023 đầy khó khăn: Nguồn cung đất nền, căn hộ thấp nhất trong 5 năm qua, trong khi biệt thự, shophouse thanh khoản yếu kém. Theo các chuyên gia DKRA, năm 2024 thị trường này được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn nhờ các động thái của Chính phủ.

Thủ tướng tiếp tục ra công điện về bất động sản; lộ diện bảng xếp hạng FDI năm 2023; chấp thuận đầu tư Nhà máy nhiệt điện LNG Thái Bình ... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật trong tháng 12.

Theo đánh giá của HoREA, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khó tiếp cận với chính sách tài khóa, tiền tệ trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua.

Theo VARS, việc một số chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết lợi nhuận khiến khách hàng nhạt dần với BĐS nghỉ dưỡng. Dự báo lượng giao dịch phân khúc này trong 2024 sẽ tăng 30%, song so với thời trước Covid-19 thì vẫn còn khoảng cách xa.

Mặc dù lãi suất giảm nhưng dòng vốn vào bất động sản vẫn chưa được khơi thông. Các ngân hàng vẫn thừa tiền trong khi việc tiếp cận nguồn vốn vay của doanh nghiệp và người dân vẫn còn hạn chế.

Mặc dù đã có sự vào cuộc từ Chính phủ, Bộ Xây dựng cùng các địa phương để phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có thể tiếp cận và an cư. Tuy nhiên, vẫn còn không ít nút thắt khiến khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của người dân gặp khó khăn.

Bất động sản công nghiệp là phân khúc đang ghi nhận tăng trưởng tích cực nhất thị trường thời gian qua. Theo giới chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản này sẽ có sự bứt phá và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Tính đến cuối tháng 11/2023, các ngân hàng thương mại đã cam kết giải ngân 5.000 tỷ đồng của chương trình tín dụng 120.000 tỷ và đã giải ngân xong 428 tỷ đồng.

Ngày 6/1 tới, Công ty cổ phần Vinhomes sẽ tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp tại Hải Phòng, dự án có quy mô hơn 28 ha.

Tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản tăng cao, mối quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp thời gian gần đây đã được hâm nóng trở lại.